PernerKa v Praze-Karlíně bude dokončena příští rok, náklady přesáhnou miliardu korun
Nový administrativní projekt PernerKa v Praze-Karlíně zahrnující 9300 čtverečních metrů kancelářských prostor a 700 m2 retailových ploch byl předpronajat ještě dříve, než se nemovitost dostala na veřejný trh. Výstavba je v plném proudu, dokončení se plánuje na 4. čtvrtletí 2025. Náklady dosáhnou 1,15 miliardy Kč. Budova je navržena na místě bývalého brownfieldu a splňuje podmínky certifikace LEED v.4 C&S – úroveň GOLD.
Hlavními nájemci budou dvě významné české společnosti Actum Digital a Scott.Weber Workspace. Setkají se tak technologická digitální agentura a poskytovatel privátních flexibilních kanceláří a coworkingu. „Děkuji všem obchodním partnerům za konstruktivní přístup k jednání, která začala o jeden a půl roku dříve, než je obvyklé, a tak vzhledem ke stupni dokončenosti projektové dokumentace bylo potřeba uplatnit nadhled a profesní zkušenosti všech zúčastněných stran,“ uvádí Otto Koval, výkonný ředitel KKCG Development a zástupce joint venture partnera ve společnosti Coopera Development.
„Jedná se o zásadní zprávu pro pražský kancelářský trh, která podtrhuje naši přidanou hodnotu pro klienty, jimž umíme pomoci získat i prostory, které doposud nebyly nabídnuty širšímu trhu. Dohodl jsem s investorem projektu tento první letošní předpronájem celého objektu dvěma významným společnostem,“ říká Radek Procházka, managing partner Prochazka & Partners. „Zajišťujeme projektový management vestavby včetně konceptu vstupu, který ve spolupráci s našimi klienty chystáme,“ dodává.
Scott.Weber Workspace získá prémiové pracovní prostředí pro téměř 500 pracovníků na bezmála 4000 m2. „V Pernerce, již páté naší lokalitě v Praze 8, budeme cílit na poskytnutí zážitku z pracovního dne. V přízemí budovy se budeme ve spolupráci s Actum Digital zaměřovat na gastronomické zážitky, wellness služby a zábavu v podobě herní zóny a dalších prvků. PernerKa se navíc bude vyznačovat eventovým centrem s kapacitou 300 osob, největším ze všech poboček Scott.Weber Workspace,“ doplňuje Adam Zvada, zakladatel a CEO Scott.Weber Workspace.
Za architektonickým návrhem stojí renomovaná architektonická kancelář Bogle Architects. Actum bude využívat tři horní podlaží, zatímco kreativní prostředí coworkingových kanceláří Scott.Weber Workspace se rozprostře ve dvou spodních patrech budovy. Střešní terasa s vyhlídkou na okolní Karlín, bude stejně jako originální vstupní lobby-kavárna, sdílená oběma nájemci.
Infobox – technologicky vyspělá administrativní budova PernerKa
- Moderní kancelářské prostory třídy AAA
- Kancelářský modul 2,7 m, sv. výška kanceláří 3,0 m
- Počet podlaží 7 + střešní nástavba a 2 podzemní podlaží
- Otevíravá okna s venkovními žaluziemi (J, V, Z)
- VZT jednotky vybaveny filtrací třídy F7
- CO2 senzory v kancelářích i zasedacích místnostech.
- Úspora energie díky tepelnému čerpadlu vzduch-voda, které využívá odpadní teplo z chlazení na ohřev TUV.
- Až 50% úsporu spotřeby vody zajistí speciální hlavice na armaturách.
- Retence vody pro zalévání zelených ploch.
- Výtahy s rekuperací elektrické energie.
- Certifikace: metodika LEED, s předpokladem dosažení hodnocení LEED v.4 C&S – úroveň GOLD s dimenzováním dle evropských norem.
- Budovu tvoří tři věže spojené dvěma krčky
- Architekti: Bogle Architects
- Dokončení 4Q/2025
- Investiční náklady: cca 1,150 mld
