úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Plocha dokončených industriálních budov v ČR klesla na 168 tisíc m2

30.04.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 29.04.2019

V prvním čtvrtletí 2019 bylo dokončeno v Česku 168,300 čtverečních metrů skladových ploch ve 13 průmyslových parcích. Ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 21% pokles a mezičtvrtletně o 3% pokles.  Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na 7,97 milionu m2. Oznamuje to Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

Největší dokončený projekt představuje Ostrava Airport Multimodal Park o celkové velikosti 56 300 m2, který je již přibližně z 65 % pronajat. Druhá největší dokončená budova se nachází v industriálním parku Goodman Mladá Boleslav Logistics Centre (23 500 m2), která je plně předpronajata nezveřejněnou výrobní společností. Třetí největší dokončený projekt představovala druhá část haly v Panattoni Park Prague Airport II o velikosti 21 700 m2 pro logistickou společnost Panalpina.

Na konci prvního čtvrtletí 2019 bylo ve výstavbě 521 700 m2 skladových a výrobních prostor, přičemž 18 % z nich v Praze a okolí. V prvním čtvrtletí byla zahájena výstavba hal o rozloze 202 400 m2. Přibližně 39 % z celkového objemu prostor, které se nachází ve výstavbě, by mělo být dokončeno v druhém čtvrtletí roku 2019. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce v prvním čtvrtletí 2019 mírně vzrostl na 56 %.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v prvním čtvrtletí 2019 dosáhla 384 700 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím vzrostla o 24 %. V porovnání s prvním čtvrtletím 2018 se snížila o 6 %. Čistá poptávka čítala 277 400 m2, o 48 % více než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo k nárůstu o 53 %. Tahounem nové poptávky byly společnosti z výroby, které tvořily 57% podíl. Podíl renegociací činil 28 % hrubé realizované poptávky.

Největší novou transakcí v prvním čtvrtletí 2019 byl předpronájem v industriálním parku Finapra Mnichovo Hradiště, kde si logistická společnost DB Schenker pronajala 18 500 m2. Druhou největší nájemní transakcí byl pronájem haly v Prologis Park Prague D1 West II, kterou uzavřela logistická společnost DHL Supply Chain. Největší renegociace o velikosti 22 000 m2 byla podepsána nezveřejněnou logistickou firmou v Prologis Park Prague D1 West.

Na konci prvního čtvrtletí 2019 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 4,8 %, což představuje nárůst o 41 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 380 300 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí na konci roku dosahovala 4,1 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR mírně vzrostlo v průběhu prvního čtvrtletí 2019 na 4,60 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« listopad 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.