úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Plocha dokončených industriálních budov v ČR klesla na 168 tisíc m2

Ostrava Airport Multimodal Park
30.04.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 29.04.2019

V prvním čtvrtletí 2019 bylo dokončeno v Česku 168,300 čtverečních metrů skladových ploch ve 13 průmyslových parcích. Ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 21% pokles a mezičtvrtletně o 3% pokles.  Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na 7,97 milionu m2. Oznamuje to Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

Největší dokončený projekt představuje Ostrava Airport Multimodal Park o celkové velikosti 56 300 m2, který je již přibližně z 65 % pronajat. Druhá největší dokončená budova se nachází v industriálním parku Goodman Mladá Boleslav Logistics Centre (23 500 m2), která je plně předpronajata nezveřejněnou výrobní společností. Třetí největší dokončený projekt představovala druhá část haly v Panattoni Park Prague Airport II o velikosti 21 700 m2 pro logistickou společnost Panalpina.

Na konci prvního čtvrtletí 2019 bylo ve výstavbě 521 700 m2 skladových a výrobních prostor, přičemž 18 % z nich v Praze a okolí. V prvním čtvrtletí byla zahájena výstavba hal o rozloze 202 400 m2. Přibližně 39 % z celkového objemu prostor, které se nachází ve výstavbě, by mělo být dokončeno v druhém čtvrtletí roku 2019. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce v prvním čtvrtletí 2019 mírně vzrostl na 56 %.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v prvním čtvrtletí 2019 dosáhla 384 700 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím vzrostla o 24 %. V porovnání s prvním čtvrtletím 2018 se snížila o 6 %. Čistá poptávka čítala 277 400 m2, o 48 % více než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo k nárůstu o 53 %. Tahounem nové poptávky byly společnosti z výroby, které tvořily 57% podíl. Podíl renegociací činil 28 % hrubé realizované poptávky.

Největší novou transakcí v prvním čtvrtletí 2019 byl předpronájem v industriálním parku Finapra Mnichovo Hradiště, kde si logistická společnost DB Schenker pronajala 18 500 m2. Druhou největší nájemní transakcí byl pronájem haly v Prologis Park Prague D1 West II, kterou uzavřela logistická společnost DHL Supply Chain. Největší renegociace o velikosti 22 000 m2 byla podepsána nezveřejněnou logistickou firmou v Prologis Park Prague D1 West.

Na konci prvního čtvrtletí 2019 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 4,8 %, což představuje nárůst o 41 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 380 300 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí na konci roku dosahovala 4,1 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR mírně vzrostlo v průběhu prvního čtvrtletí 2019 na 4,60 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.