Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Plocha dokončených kanceláří v Praze letos stoupne o čtvrtinu přes 200 tisíc m2

VINICE
25.01.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 28.01.2019

V roce 2019 má být dokončeno až 214 800 čtverečních metrů kancelářských prostor, když loni to bylo téměř 156 900 m2. Dalších 134 000 m2 je ve výstavbě s plánovaným dokončením mezi lety 2020 a 2021. Poměr budov třídy A vůči B dosahuje 72 %, podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA zaujímá 20 %. Informuje o tom Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Během čtvrtého čtvrtletí 2018 bylo v Praze dokončeno 28 500 m2 kancelářských prostor, čímž narostl celkový objem moderních kanceláří na 3,475 100 m2. Jednalo se o dokončení projektu City Element (7600 m2) v Praze 4 a rekonstrukce budovy A v BB Centru (20 900 m2) taktéž v Praze 4.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací a podnájmů) dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí 155 300 m2, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 19 %. Hrubá poptávka za celý rok 2018 činila 514 600 m2, což znamenalo pokles o 4 % meziročně. Největší poptávka byla v Praze 4 (35,7 %), Praze 8 (18,7 %) a Praze 5 (13,1 %). Nejaktivnějším sektorem byly farmaceutické společnosti (11,1 %), následovány společnostmi z oblasti spotřebního zboží (10,3 %). Podíl renegociací na celkové poptávce vzrostl na 42 %, zatímco čistá realizovaná poptávka (předpronájmy, nové pronájmy a expanze) představovala 57 % z celkové poptávky.

Nejvýznamnější transakcí čtvrtého čtvrtletí 2018 byl předpronájem společnosti FTV Prima (11 800 m2) v nově rekonstruované budově Centrum Vinice v Praze 10, následované předpronájmem společnosti Edwards Lifesciences (5300 m2) v Praga Studios v Praze 8. Podíl neobsazených kancelářských prostor na konci roku 2018 činil 5,1 %, což představuje pokles o 0,9 procentního bodu ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Celkem bylo v Praze evidováno 178 800 m2 volných kanceláří. Nejvyšší podíl volných ploch se nacházel v Praze 5 (7,4 %) a Praze 3 (6,2 %), naopak nejnižší hodnoty byly zaznamenány v Praze 2 (2,4 %) a Praze 10 (3,6 %).

V posledním čtvrtletí zůstalo nejvyšší dosahované nájemné ve všech částech Prahy stabilní. V centru města se pohybovalo kolem 21,00–22,00 eur za m2 na měsíc, 15,00–16,50 eur za m2 ve vnitřním městě a 13,50–15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž