Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Plocha dokončených kanceláří v Praze letos stoupne o čtvrtinu přes 200 tisíc m2

VINICE
25.01.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 28.01.2019

V roce 2019 má být dokončeno až 214 800 čtverečních metrů kancelářských prostor, když loni to bylo téměř 156 900 m2. Dalších 134 000 m2 je ve výstavbě s plánovaným dokončením mezi lety 2020 a 2021. Poměr budov třídy A vůči B dosahuje 72 %, podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA zaujímá 20 %. Informuje o tom Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Během čtvrtého čtvrtletí 2018 bylo v Praze dokončeno 28 500 m2 kancelářských prostor, čímž narostl celkový objem moderních kanceláří na 3,475 100 m2. Jednalo se o dokončení projektu City Element (7600 m2) v Praze 4 a rekonstrukce budovy A v BB Centru (20 900 m2) taktéž v Praze 4.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací a podnájmů) dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí 155 300 m2, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 19 %. Hrubá poptávka za celý rok 2018 činila 514 600 m2, což znamenalo pokles o 4 % meziročně. Největší poptávka byla v Praze 4 (35,7 %), Praze 8 (18,7 %) a Praze 5 (13,1 %). Nejaktivnějším sektorem byly farmaceutické společnosti (11,1 %), následovány společnostmi z oblasti spotřebního zboží (10,3 %). Podíl renegociací na celkové poptávce vzrostl na 42 %, zatímco čistá realizovaná poptávka (předpronájmy, nové pronájmy a expanze) představovala 57 % z celkové poptávky.

Nejvýznamnější transakcí čtvrtého čtvrtletí 2018 byl předpronájem společnosti FTV Prima (11 800 m2) v nově rekonstruované budově Centrum Vinice v Praze 10, následované předpronájmem společnosti Edwards Lifesciences (5300 m2) v Praga Studios v Praze 8. Podíl neobsazených kancelářských prostor na konci roku 2018 činil 5,1 %, což představuje pokles o 0,9 procentního bodu ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Celkem bylo v Praze evidováno 178 800 m2 volných kanceláří. Nejvyšší podíl volných ploch se nacházel v Praze 5 (7,4 %) a Praze 3 (6,2 %), naopak nejnižší hodnoty byly zaznamenány v Praze 2 (2,4 %) a Praze 10 (3,6 %).

V posledním čtvrtletí zůstalo nejvyšší dosahované nájemné ve všech částech Prahy stabilní. V centru města se pohybovalo kolem 21,00–22,00 eur za m2 na měsíc, 15,00–16,50 eur za m2 ve vnitřním městě a 13,50–15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce