Téměř polovina dotázaných developerů má potíže s pořizováním parcel pro výstavbu (48 %). V průměru jim trvá získat pozemek 11 měsíců. Nejatraktivnější jsou parcely pro rezidenční výstavbu v blízkosti metra, nádraží nebo jiné dopravní cesty ve městě. Více než třetina oslovených se účastní státních veřejných soutěží o pozemky, stavby či jiné objekty (36 %). Vyplývá to ze Studie developerských společností CEEC Research.
Se stejnými potížemi při pořizování pozemků, avšak pouze v některých případech, se setkalo dalších 32 % a naopak zbylých 20 % dotázaných nemá žádné obtíže. Za největší problém v průběhu státních veřejných soutěží o pozemky developerské společnosti uváděly průběh řízení a množství účastníků řízení. Dále obtížně vnímají administrativní zátěž při účasti na řízení. Naopak pozitivně respondenti hodnotí atraktivitu lokalit pozemků a cenu pozemků.
„Veřejnou nabídku pozemků a nepotřebných nemovitostí státu, státních institucí i měst a obcí sledujeme, ale v posledních 5 letech jsme se žádné neúčastnili. Většinou se totiž jedná o nemovitosti, u nichž musí investor následně projít celým povolovacím procesem nové výstavby a nemá jistotu, co, kdy a zda vůbec bude moci na pozemku postavit. V tom se situace v ČR výrazně liší například od Německa, kde jsou všechny tyto parametry už v okamžiku vyhlášení soutěže jasné a vymahatelné, což dává investorovi předvídatelnost investice a tedy i základní smysl se veřejné soutěže zúčastnit,“ říká Ján Horváth, CEO divize Real Estate společnosti CTR Projekt.
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Na jaké oblasti ve stavebnictví by se měla nová vláda především zaměřit?
výstavba dálnic a silnicPetr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |