úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Polovina investorů letos očekává zvýšení aktivity v CEE, Česko v Evropě třetí

Foto Skypaper
24.03.2021  |  Petr Bayer Aktualizováno: 23.03.2021

Polovina investorů do komerčních realit ve střední a východní Evropě (CEE) letos očekává zvýšenou transakční činnost. Česká republika s Polskem se mají vrátit na předpandemickou úroveň z celého regionu nejdříve. Vyhledávanými sektory nadále zůstanou logistické a kancelářské nemovitosti, ovšem k největší akceleraci transakcí dojde v nájemním bydlení. Investoři se zaměří především na aktiva s dlouhodobými nájemními smlouvami a  stabilními nájemci.

„ČR patří do top trojky evropských zemí, ve kterých investoři očekávají oživení investic nejrychleji. První místo patří Německu, následovanému Polskem. Téměř 75 % respondentů předpokládá, že jejich investice v tuzemsku letos dosáhnou stejné úrovně jako loni. Zbývající čtvrtina investorů by ráda investovala i více, ovšem potenciál růstu brzdí zejména nedostatek vhodných nemovitostí na trhu,“ komentuje vedoucí oddělení investic v CBRE Katarína Brydone.

Třetina investorů v regionu CEE preferuje logistické a průmyslové nemovitosti, 22 %  nájemní bydlení a 22 % kanceláře. Nejmenší zájem je o investice do hotelů (6 %), které byly pandemií vážně postiženy. Ve středoveropském srovnání se prokázal nebývalý apetit investorů po kancelářských nemovitostech v Maďarsku (67 % respondentů) a logistických nemovitostech v ČR (43 %). V tuzemsku se investoři poohlížejí také po retailových parcích, které během pandemie projevily odolnost (29 %) a kancelářích a nájemním bydlení (shodně 14 %). 

„Současná poptávka po prémiových logistických a industriálních nemovitostech je natolik vysoká, že by 54 % dotázaných investorů bylo ochotno jednat o vyšší ceně. V opačném gardu jsou největší rozdíly v očekávání cen kupujících a prodávajících v hotelovém sektoru. Slevu v minimální výši 30 % očekává 47 % respondentů, v rozmezí 10-30 % až 26 % investorů. Na druhém a třetím místě figurují obchodní centra resp. obchody na high streets. U nich by si o 30% slevu řeklo 27 % respondentů,“ upozorňuje Brydone.

Většina investorů v současné době hraje na jistotu. Tzv. core strategie je považována za nejbezpečnější, na druhé straně stojí oportunistický přístup, který nese vyšší rizikovost pro investory a vložený kapitál. Strategie s přidanou hodnotou (value-add) se nachází uprostřed. V průzkumu uvedlo 31 % respondentů, že upřednostňuje investiční strategii core-plus, 27 % core, 26 % value-add a jenom 8 % hledá oportunistické příležitosti. Průzkum CBRE probíhal v prosinci 2020 a lednu 2021 na vzorku 400 investorských společností se sídlem v Evropě.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.