úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Poptávka po kancelářích v Praze vzrostla o 20 %, do roku 2025 má přibýt 500 tisíc m2

harfa-business-center-budova-b
05.11.2021  |  Petr Bayer

O pětinu vyšší poptávka po nových kancelářích v Praze byla meziročně zaznamenána ve 3. čtvrtletí 2021. Nové pronájmy se podílely 58 %, ve zbylých případech šlo o přejednání stávajících smluv. Pokračuje realizace nebo příprava několika rozsáhlých projektů s celkovým objemem 0,5 milionu čtverečních metrů nových kancelářských ploch, které by měly v Praze vyrůst do roku 2025.

Oživení je patrné také na trhu flexibilních kanceláří. Na základě rostoucí poptávky v Praze se letos otevřela nebo do konce roku otevřou 4 nová coworkingová centra a 3 centra provozující servisované kanceláře. „Ve střednědobém horizontu, vyjádřeném například délkou nájemních smluv, vidíme trend stabilizace,“ říká vedoucí oddělení pronájmu kanceláří v BNP Paribas Real Estate Lena Popova.

Do bilance pronájmů promluvila renegociace společnosti NN v budově Zlatý Anděl (6500 m2) v Praze 5. Přejednáno bylo i 3500 m2 v budově Hadovka v Praze 6 nájemce Aeskulab. Zásilkovna si nově pronajala 3300 m2 v Balabenka Office Building v Praze 9.

Uplynulé čtvrtletí rovněž dokládá zpomalení výstavby, k němuž došlo během roku 2020. Dokončena byla jediná kancelářská budova Nová radnice v Praze 12, v níž vzniklo zhruba 1000 m2 pro komerční pronájem. Do konce roku má být ještě dokončen projekt Harfa Business Center B (24 350 m2) v Praze 9 a polyfunkční projekt Viktoria Center na Praze 3 Žižkov zahrnující nejen kancelářské, ale i rezidenční a obchodní prostory. Kancelářská plocha zde zaujímá 1750 m2.

Ze zmíněných celoměstsky významných projektů pokračují práce na Masaryčce a Nové Waltrovce nebo Port 7. „Do očekávaného přírůstku 500 000 m2 nových kanceláří se do roku 2025 propíší ještě rozsáhlé realizace na Smíchově a karlínském Rohanu a dále administrativní část projektu Hagibor,“ doplňuje vedoucí průzkumu trhu BNP Paribas Real Estate Kamila Breen.

Bez zásadních výkyvů zůstaly ve 3. čtvrtletí dva z hlavních indikátorů vývoje trhu kancelářských prostor. Neobsazenost mírně vzrostla na aktuálních 8 %, což je hodnoceno stále jako nízká míra volných prostor. Stabilní zůstalo také nájemné, a to jak v centru Prahy, kde se pohybuje mezi 22,5 – 23 eur/m2/měsíc, ve vnitřním městě s 15,5 – 17 eur, na okrajích metropole s rozmezím 13,5 – 15 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.