Poptávka po nemovitostech se letos sníží o 4,9 %, nabídka o 2,4 %

20.04.2020 | Petr Bayer

Developeři odhadují, že se nabídka nemovitostí v ČR sníží letos o 2,4 % a o 0,9 % v roce 2021. V polovině února naopak počítali s růstem nabídky nemovitostí o 2,5 % v roce 2020 a o 2,5 % v roce 2021. Poptávka se má snížit o 4,9 % v roce 2020 a o 1,0 % v roce 2021. Původně počítali s růstem o 2,6 resp. 2,9 %. Vyplývá to ze Studie ekonomických dopadů COVID-19 CEEC Research.

Současná situace má dopad na obchodní činnost všech dotázaných. Z největší části se jedná o zrušení obchodních schůzek (90 %) a nižší zájem o nemovitosti (76 %). Dále developerům situaci komplikuje prodloužení lhůt omezenou činností veřejné správy (62 %) nebo odložení platby zákazníka (48 %). Se zrušením zakázky či obchodu se setkalo 10 % dotázaných. Desetina také uvedla, že byla nucena pozastavit zahájení nového projektu.

Finanční ztráty už zaznamenalo 72 % dotázaných developerů. Očekávají, že v průměru sníží jejich hospodářský výsledek o 15 %. „Naše společnost není čistě stavební, ale vlastníme i několik ubytovacích zařízení a provozujeme další činnosti spojené se stavebnictvím. Očekávám negativní dopad v rozmezí 10 – 20 %. Dojde ke snížení tržeb při zachování mzdových prostředků a zvýšení nákladů na opatření související s aktuální situací nouzového stavu,“ říká ředitel společnosti SMO Michal Dlabač.

Finanční ztráty plánují developeři z velké části vykrýt z vlastních rezerv (92 %). Necelá třetina se přikloní k čerpání finančních zvýhodnění státu (31 %). Necelá desetina plánuje čerpat úvěr (8 %). Na obdobné situace v budoucnu se plánuje připravit 61 % dotázaných developerských společností. Plánují tvořit větší finanční rezervy a také krizový plán (obojí shodně 55 %). Více než čtvrtina si sjedná pojištění (27 %). Uvažují též o zavedení či rozšíření práce z domova a digitalizaci procesů se zákazníkem (18 %).