Novinky » Poptávka po rekreačních nemovitostech i ceny rostou až o 30 %

Poptávka po rekreačních nemovitostech i ceny rostou až o 30 %

05.11.2020 | Petr Bayer

Poptávka po rekreačních nemovitostech v Česku ve srovnání s loňským rokem vzrostla až na dvojnásobek. Nabídkové ceny stouply meziročně v průměru až o 30 %. „Přestože bychom toto období mohli v širším ekonomickém měřítku pokládat za krizové, rekreační nemovitosti mizí velmi rychle. Například chalupa v Jizerských horách za 25 milionů z naší nabídky byla letos v létě prodána v podstatě okamžitě,“ říká ředitel realitní kanceláře Luxent - Exclusive Properties Jiří Kučera.

Po zkušenostech s první vlnou epidemie se hlavně obyvatelé měst chtěli připravit na případné další omezení pohybu a začali shánět nové bydlení v přírodě. I díky změně přístupu firem a rostoucím možnostem vykonávat většinu práce z domova se lidé nyní stále častěji přesidlují do rekreačních oblastí, a to i na delší časové období. Raději budou trávit nucený pobyt doma na zahradě než například v omezeném prostoru uzavřeného bytu bez balkonu.

„Samozřejmě zůstává skupina zájemců poptávající standardní chatu a chalupu, u níž počítají s tím, že si kus práce udělají postupně sami. Zvětšuje se ale skupina lidí naopak upřednostňující vybavený apartmán s veškerým servisem, který tak umožňuje komfortní bydlení i více času na odpočinek a pobyt venku v přírodě,“ líčí Kučera.

Novou klientelu tvoří lidé, kteří před pandemií o druhém bydlení neuvažovali. „Jedná se o lidi zvyklé jezdit do dražších exotických zahraničních destinací na dovolenou, kam nyní nemohou. Proto častěji inklinují k tomu, že si pořizují vlastní luxusní rekreační nemovitost v tuzemsku s komfortem, na který jsou zvyklí při svých pobytech v cizině,“ míní Kučera. Stoupá i podíl zájemců o rekreační bydlení jako investici. Koupenou nemovitost k rekreaci nevyužívají, nebo jen párkrát do roka, ale pronajímají ji.

U rekreačních obydlí nyní platí, že do popředí se dostávají domy s velkými zahradami, kde bude možné vybudovat třeba bazén, mít soukromý venkovní prostor pro věnování se koníčkům, výběh psů apod. Zájemce neodrazuje ani vyšší cena. Nedostačující nabídka v nejbližší době nedožene poptávku. „Domnívám se, že zájem pořád rapidně poroste. Navíc se rozprostírá po celém našem území. Lze očekávat, že na trhu ke stálicím přibydou nové lokality, které dříve nebyly tak atraktivní,“ předpovídá Kučera.

Pevažují horská střediska anebo rekreační zařízení u vodních ploch – k trvale nejvyhledávanějším místům patří Krkonoše, Jizerské hory, Klínovec nebo okolí Máchova jezera či Lipna, kde vyrůstá luxusní komplex MOLO Lipno Resort. Kromě pětihvězdičkového hotelu s kompletními službami a soukromým beach clubem nabízí 91 exkluzivních bytů a penthousů. „I v takto specifickém a nadstandardním projektu pozorujeme nárůst prodejů o 25 %, byť je na míru šitý nejvyšší cílové skupině. V současné situaci o něj projevují zájem především lidé, co by jinak nakupovali v zahraničí a neuvažovali o nákupu rekreační nemovitosti v Česku,“ uvádí Kučera. Dokončení bytové části se plánuje na 3. čtvrtletí roku 2021.

Další články k tématu