Novinky » Pražská secesní vila Na Doubkové změnila majitele za 130 milionů korun

Pražská secesní vila Na Doubkové změnila majitele za 130 milionů korun

29.04.2020 | Petr Bayer

Luxusní secesní vila v ulici Na Doubkové na pražském Smíchově změnila majitele. Česká investiční skupina Premiot Group za objekt, jež v posledních dvou letech kompletně zrekonstruovala, utržila 130 milionů korun. Skupina už jedná o akvizici další prémiové historické budovy v Česku, kterou má v plánu rekonstruovat.

Vila Na Doubkové, kterou v letech 1912-1913 pro továrníka Karla Paška navrhl a postavil známý architekt Miroslav Wágner, zůstane v českých rukou. „Nový majitel prozatím plánuje všechny nové byty pronajímat, do budoucna ale počítá s možností, že se v domě sám usadí a přemístí tam i svoji kancelář,“ uvedl předseda představenstva Premiot Group Ondrej Spodniak.

V domě původně určeném pro jednu rodinu vznikly při rekonstrukci čtyři nové prémiové byty s podlahovou plochou od 101 do 242 m². Práce, na kterých se kromě architekta, statika a odborníků na stavebnictví podíleli také čeští restaurátoři, respektovaly původní fasádní prvky. Zábradlí, okenní výplně i vstupní dveře jsou věrnými replikami původních secesních originálů. Střecha je tepelně izolovaná a opatřená klasickou pálenou krytinou typu bobrovka. Budova je nově vybavena nejmodernějšími inteligentními technologiemi ovladatelnými chytrým telefonem. Klimatizace, větrání, osvětlení, a vytápění jsou navrženy s ohledem na úsporný provoz. Objekt byl doplněn o bezbariérový výtah, částečně v terénu zapuštěnou garáž se 6 parkovacími místy a další dvě venkovní parkovací stání.

Premiot Group původně zamýšlela rekonstrukci provést ve standardu „shell & core“ – tedy bez finální úpravy interiérů, jejichž konečná podoba se nechává na novém majiteli. Nakonec se ale partneři Spodniak a Hampel rozhodli věnovat i vnitřním prostorám. „Necitlivé pojetí interiéru by mohlo naše úsilí znehodnotit. Proto jsme se nakonec zabývali i podobou podlah, dveří či nábytku,“ líčí. Každý byt má například ručně vyráběnou dubovou podlahu, ručně natíranou dřevěnou kuchyň nebo přípravu pro krbová kamna v obývací místnosti.

Skupina plánuje investovat do dalšího obdobného projektu, o jehož akvizici nyní jedná. I v tomto případě půjde o rekonstrukci historické budovy v atraktivní lokalitě v Praze. „Znovu budeme klást důraz na kvalitu, luxusní provedení a zachování původního rázu objektu. Ve srovnání s vilou Na Doubkové, ale půjde o řádově větší projekt, proto chceme mít už před zahájením prací podepsanou smlouvu s budoucím majitelem,“ uzavírá Spodniak.

Další články k tématu