úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Pro novou průmyslovou výstavbu bude atraktivní Plzeňský a Středočeský kraj

30.04.2019  |  Petr Bayer

Devět z deseti developerů považuje Plzeňský kraj za nejatraktivnější pro výstavbu průmyslových nemovitostí v následujících dvou letech, v závěsu je kraj Středočeský (78 %). Klíčovým faktorem pro rentabilitu je přitom v průmyslovém developmentu umístění na dopravním uzlu, podpora od obce či státu hraje naopak minimální úlohu. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2019 CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.

 

Na třetím místě v atraktivitě pro výstavbu se společně umístily Praha a Jihomoravský kraj (shodně 67 %). Pesimisticky naopak developeři nahlížejí na Zlínský, Olomoucký, Liberecký, Královéhradecký, Jihočeský kraj a Kraj Vysočinu (0 %). „V příštích dvou letech budou nejzajímavější lokality podél hranic s Německem, kam patří zejména Plzeňský a Karlovarský kraj. Velký potenciál vidím v Plzni, která má díky poloze, strojírenské tradici, dopravní infrastruktuře a Západočeské univerzitě předpoklady stát se středoevropským centrem inovací a Průmyslu 4. 0. Dalšími atraktivními lokalitami pro průmyslový development jsou pochopitelně Praha, Brno a další velká města,“ míní obchodní ředitelka Panattoni Europe Klára Sobotková.

 

„Rozvoj nových lokalit pro výstavbu skladů je významně ovlivněn rozšířením stávající dálniční sítě, kde se v následujících dvou letech bohužel mimo D3, D6 a D48 nedočkáme významných změn. V následujících letech můžeme očekávat rozšiřování již existujících průmyslových parků, další výstavbu v okolí velkých měst, jako jsou Praha, Brno, Plzeň či Ostrava a pokračování výstavby na severu Čech,“ dodává ředitel KPMG ČR Pavel Dolák.

 

Rezerva u pronajímaných prostor je u developerských společností velmi malá a jen 5,1 % průmyslových nemovitostí není obsazených. Neobsazenost způsobuje zejména nevyhovující poloha průmyslových prostor a vysoké ceny nájmů. Minimální roli hraje naopak vyšší nárůst nových skladovacích prostor. „Neobsazenost ovlivňuje nemožnost zajistit např. vlakovou, zejména nákladní dopravu do významných průmyslových destinací, nedostatek kvalifikované pracovní síly ve výrobě a nedostatek řidičů nákladní dopravy,“ uvádí ředitel Leis Viliam Záthurecký.

 

Od počátku průmyslového projektu, po zajištění pronájmu alespoň z 80 % uplyne podle ředitelů developerských firem v průměru 25 měsíců. Po dokončení stavby dochází k prodeji za 2 měsíce a pronájmu za 2,8 měsíce. Od primární iniciace projektu k zahájení stavebních prací v průměru dochází po 3,3 letech.

 

 

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.