-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Prodej nových bytů loni v Praze klesl o 4,2 % na 4910, 4. kvartál však rekordní

Prodej nových bytů loni v Praze klesl o 4,2 % na 4910, 4. kvartál však rekordní

25.01.2021 | Petr Bayer

Developeři prodali v Praze v loňském roce 4910 nových bytů, což bylo ve srovnání s předchozím rokem pokles o 4,2 %. Oproti roku 2018 však jde o nárůst o 8,4 %. Vyplývá to z analýz společnosti Ekospol.

„Realitní trh se stejně jako ostatní segmenty ekonomiky musel loni vyrovnat s nečekaným protivníkem – celosvětovou koronavirovou pandemií, která na dlouhé týdny zmrazila takřka veškeré společenské dění. Tvrdě zasáhla i prodej bytů, hlavně v první jarní fázi, kdy nikdo netušil, co nás čeká. První přísná opatření v podstatě zmrazila prodeje bytů, protože zájemci o nové bydlení stále upřednostňují osobní kontakt s makléřem a vzdálená komunikaci jim příliš nevyhovuje. Lze to ostatně vidět na prodejních statistikách za druhé čtvrtletí, které byly nejhorší za posledních 8 let,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Postupem času se však realitní trh vzpamatoval. A to i částečně díky investorům, kteří v bytech hledají uložení peněz. „Poslední tři měsíce loňského roku byly vydařené, prodalo se 1530 nových bytů. Jde tak o nejlepší čtvrtletí od poloviny roku 2018. Kromě vyššího zájmu investorů roli hrály i levné hypotéky, jejichž úrokové sazby loni výrazně padaly. Zároveň se díky vládním dotačních programům loni ještě naplno neprojevily dopady uzavření ekonomiky, takže lidé místo starosti o zaměstnání mohli řešit vlastní bydlení,“ dodává Korec.

Odhadovat další vývoj realitního trhu je nyní podle něj obtížné. „Řešení vlastního bydlení se příliš dlouho odkládat nedá, na druhou stranu lze očekávat obrovské problémy řady firem po skončení vládních podpůrných programů. První krachy a insolvence i poměrně významných společností lze sledovat už nyní. Na druhou stranu developeři podpoří horší poptávku domácností nabídkou cenově dostupnějších bytů. Ty předražené s cenovkou přesahující 120 tisíc korun za čtvereční metr už trh akceptovat nebude,“ míní Korec.