Prodeje nových bytů v Praze propadly na osmileté minimum 800 bytů

21.07.2020 | Petr Bayer

Prodeje nových bytů v Praze propadly na nejhorší výsledek za osm let, developeři jich od dubna do konce června prodali celkem pouhých 802. To jen nejméně od 1. čtvrtletí 2012, kdy činily 753 bytů. Meziročně jde o propad 33 %, ve srovnání s letošním 1. čtvrtletím o 41 %. Za pololetí dosáhly 2156 bytů proti 2318 v lednu až červnu 2019. Vyplývá to z analýzy Ekospolu.

„Ještě v lednu a únoru byl o nové byty zájem a prodejní statistiky rostly. V březnu ale přišla rána v podobě koronavirové pandemie. Přísná omezení výrazně omezila i prodeje nemovitostí. Firmy zavřely klientská centra a dočasně zrušily setkávání s klienty. Také podpis nových smluv byl velmi komplikovaný, znemožněno bylo i předvádění vzorových bytů. To všechno vedlo k faktickému zamrznutí trhu,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Počet dostupných nových bytů vzrostl na konci června o 36 % na 4618, což je takřka stejně jako před dvěma lety. „Bytová výstavba je dlouhodobý proces a ani nedostatek zahraničních pracovníků ji letos na jaře příliš neomezil. Developerské firmy proto nemohly příliš měnit své plány, takže na trh uváděly projekty. Protože ale prodeje výrazně propadly, zůstalo v cenících výrazně více bytů,“ vysvětluje Ekospol.

Že by nabídka výrazně rostla i v budoucnu, se přitom neočekává. „Stále přetrvává zásadní problém českého stavebnictví, tedy komplikovaný proces povolování nových staveb. Stejně tak se zatím nevyřešil ani nedostatek stavebních pozemků kvůli zastaralému územnímu plánu. Developeři mají připravené stovky projektů s desítkami tisíc bytů, ale kvůli zdlouhavé administrativě je nedokážou dostatečně rychle dávat na trh. Kvůli tomu už několik let nabídka ani zdaleka nestačí pokrýt poptávku,“ tvrdí Korec.

Na lepší nabídku podle něj můžeme minimálně letos zapomenout. „Nový stavební zákon stále čeká ve sněmovně. Jen ten dokáže vyřešit situaci, do které české stavebnictví spadlo. Už tak tristní stav navíc nyní ještě zhoršila koronavirová omezení, kvůli nimž stavební úřady fungovaly několik týdnů jen na půl plynu. Počet vyřešených žádostí o stavební povolení v jarních měsících výrazně propadl, což se v blízké budoucnosti projeví i na bytovém trhu,“ očekává Korec.