úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Prodeje nových bytů v Praze stouply na 3950, cena na 106 tisíc za m2

Foto Skypaper
24.10.2019  |  Petr Bayer

Prodeje nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí posílily na 1450 jednotek oproti 1050 ve stejném období loni. Celkově si již letos našlo zájemce 3950 bytů. Průměrná cena prodaného bytu se zvedla na 106 713 korun na čtvereční metr oproti 102 058 Kč v předchozím kvartále. V regionech se ve třetím čtvrtletí prodalo 6660 nových bytů za průměrnou cenu 58 992 korun na m2. Uvádí to analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.

„Loni se v Praze prodalo 5 tisíc nových bytů, v tomto roce by to mohlo být skoro 5500. Celkem výrazně narůstá zájem především o jednopokojové byty, jejichž podíl na celkových prodejích se meziročně zvýšil téměř o 8 %. Nemůžeme ale očekávat, že by se v dalším období poptávka vyrovnala stavu z let 2014 až 2016, kdy se na trhu každoročně uplatnilo 6 až 7 tisíc jednotek,“ říká předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Dvě pětiny prodaných bytů v Praze byly dvoupokojové a třetina jednopokojové. Třípokojových se prodalo 19,2 a čtyřpokojových 7,6 %. Před rokem bylo ve stejném období dvoupokojových 41,3, jednopokojových 24,4, třípokojových 20 a čtyřpokojových 12,1 %.

Průměrná cena prodaného bytu v Praze meziročně vzrostla o více než 11 a mezikvartálně o 4,5 %. Před dvěma roky byla ve stejném období 83 150 korun na m2. Poprvé přesáhla hranici 100 000 korun v posledním čtvrtletí loňského roku, kdy dosáhla 101 091 korun na m2. „Pro nadcházející období očekáváme už jen pozvolný růst cen, v některých lokalitách budou ceny držet svou úroveň. Prostor pro zlevňování však nevidím. Aby k němu došlo, musela by především zlevnit cena stavebních prací a materiálů a zároveň by muselo dojít k výraznějšímu růstu nabídky na trhu,“ míní generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Počet nově nabízených bytů se v posledním roce pohybuje mezi 5300 až 5400 jednotkami. Obdobný stav byl také ke konci třetího čtvrtletí, kdy bylo v nabídkách 5300 bytů. Nejvíce jich bylo v polovině roku 2015, nejméně v průběhu roku 2017. Na začátku roku bylo k dispozici pouze zhruba 3450 jednotek. „Nezdravá situace na pražském rezidenčním trhu se neprojevuje jen v rostoucích cenách. Její dopad je zřejmý i při detailním pohledu na aktuální nabídku jednotlivých dispozic. Zatímco v roce 2013 se podíl malých bytů 1+kk a 2+kk pohyboval pod 50 %, dnes tvoří již 63 %. Zároveň klesá i průměrná velikost nabízených bytů, která je dnes jen 65 m2. Ještě před několika lety to přitom bylo i o 10 m2 více. Troufám si tvrdit, že kvůli vysokým cenám bytů a omezení dostupnosti hypoték bude tento trend nejspíš pokračovat i nadále,“ upozorňuje předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Prodeje nových bytů se zvýšily také v regionech, v první polovině letošního roku se prodalo každý kvartál okolo 900 jednotek, ve třetím čtvrtletí již 1200 bytů. Nejvíce z nich – více než čtvrtina – v Jihomoravském kraji, kde to bylo 333 jednotek. Následoval kraj Středočeský s 215, Olomoucký se 162 a Plzeňský kraj se 147 byty. Průměrná cena prodaného bytu činila v regionech 58 992 korun na m2. Meziročně tak vzrostla o 15,3 a mezikvartálně o 1,9 %. V nabídkách bylo dohromady 6660 jednotek. Počet nově nabízených jednotek tak letos vytrvale roste, na konci předchozího kvartálu jich bylo 5500 a na konci prvního 4850 bytů.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.