Novinky » Prologis pronajal 260 tisíc m2 ploch v Evropě a zahájil výstavbu 59 tisíc m2

Prologis pronajal 260 tisíc m2 ploch v Evropě a zahájil výstavbu 59 tisíc m2

21.04.2016 | Petr Bayer

Společnost Prologis Europe zakončila první čtvrtletí s 95procentní obsazeností industriálních nemovitostí. Podepsala nové nájemní smlouvy na téměř 260 500 čtverečních metrů a zahájila výstavbu 59 030 m², z nichž 71 % je na míru. Portfolio tak dosahuje rozlohy 15,4 milionu m², s novou výstavbou a novými akvizicemi 16,4 milionu m². Informuje o tom developer.

„Poptávka zákazníků je po celé Evropě stále rovnoměrnější. Zůstává silná v Británii a severní Evropě a zlepšuje se ve střední, východní i jižní Evropě. Obsazenost našeho evropského portfolia je nejvyšší v historii,“ říká prezident Prologis Europe Ben Bannatyne. Trhy s nejsilnější poptávkou zákazníků jsou Británie, Hamburk, Mnichov, jižní Holandsko, Rotterdam a Švédsko. Dále Lyon, Le Havre a Barcelona a v regionu Praha, Budapešť a Bratislava. Nejvýznamnější nájemními smlouvami v prvním čtvrtletí se staly 35 000 m² pro společnost XPO, poskytovatele logistických služeb, blízko Amsterdamu, dále 18 000 m² pro poskytovatele logistických služeb Linemart v Praze a 7100 m² pro expresního přepravce v polském Chorzowě.

Nabídka distribučních budov třídy A zůstává na všech evropských trzích na nízké úrovni. V prvním čtvrtletí zahájil Prologis Europe výstavbu čtyř budov v Nizozemsku, Británii a ČR. Jde o 36 600 m² pro e-commercovou společnost Coolblue v nizozemském Tilburgu, spekulativní výstavbu o rozloze 10 500 a 7300 m² ve východním Londýně a 5200 m² pro poskytovatele logistiky potravin Nagel Česko a 5100 m² pro Logflex CZ v Praze. „V důsledku nízké míry neobsazenosti, dostupnosti kapitálu a pozitivní nálady zákazníků budeme i nadále stavět na napjatých trzích s pevnými provozními základy,“ líčí Bannatyne.

V prvním čtvrtletí Prologis Europe uskutečnil v Evropě akvizice budov za 30 milionů eur o celkové rozloze 52 600 m² a pěti pozemků o celkové rozloze 414 390 m². Šlo o dvě budovy od Borgosesia Gestioni SGR ve Fiano Romano blízko Říma. Během tohoto čtvrtletí prodal Prologis Europe nemovitosti ve Španělsku, Británii a Nizozemsku za celkem 214 milionů eur. Uskutečněné prodeje zahrnují portfolio průmyslových nemovitostí ve Španělsku o rozloze 144 300 m² Continental European Private Equity Real Estate Fund společnosti GreenOak Real Estate. „Logistické nemovitosti neustále lákají investory a kapitál, což vede k pokračující výstavbě. Míra kapitalizace byla v prvním čtvrtletí stabilní a je zde potenciál k jejímu dalšímu stlačování v tomto roce,“ dodává Bannatyne.

Další články k tématu