Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Průmyslová výstavba v okolí Prahy má zpomalovat, poroste v Polsku

21.07.2016  |  Petr Bayer Aktualizováno: 20.07.2016

Tempo výstavby průmyslových nemovitostí v Praze a okolí se kvůli nedostatku volných pozemků v příštích pár letech výrazně sníží. Naopak velký potenciál pro novou výstavbu může být například v okolí Varšavy (zhruba 0,3 milionu m2), Poznani a centrálním Polsku (v obou lokalitách shodně okolo 2,5 milionu m2). Uvádí to Cushman & Wakefield (C&W), která vydává novou mapu průmyslových parků ve střední Evropě, Rusku a Německu.

“Porovnáním současné a minulé mapy získáváme zajímavé informace o trendech na trhu. Téměř ve všech lokalitách vyrostly nové parky, přesto podíl nepronajatých ploch významně klesl. Střední Evropa začíná cítit nedostatek volných ploch k pronájmu – to může vést výrobní firmy k tomu, aby se začaly ohlížet po jiných lokalitách. Konkurencí se nám může stát například Španělsko nebo Portugalsko,” říká vedoucí středoevropského průmyslového týmu C&W Ferdinand Hlobil.

Od posledního vydání mapy se objem průmyslových hal zvětšil o čtvrtinu z 16 milionů na 20 milionů čtverečních metrů při srovnání dat ke konci let 2013 a začátku 2016, a to v ČR, Maďarsku, Polsku, Rumunsku a Slovensku. Nejvíce ploch nyní existuje ve Varšavě (téměř 3 miliony m2), Praze (2,3 milionu m2) a Budapešti (1,9 milionu m2). Přitom v roce 2013 bylo v průměru ve střední Evropě 10,2 % prostor nepronajatých. Na začátku roku 2016 bylo volných k pronájmu pouze 5,7 % hal.

“Ještě zajímavější jsou data o obsazenosti ploch. Z našich statistik vyplývá, že v řadě lokalit se podíl nepronajatých ploch smrštil víc jak o polovinu. Jako příklad uveďme Krakov, Bukurešť, Poznaň nebo Budapešť. O Krakově a Poznani se dá říct, že tam dnes žádné volné prostory k okamžitému pronájmu téměř neexistují. Firmy, které chtějí expandovat do těchto lokalit, musejí počkat na novou výstavbu,” líčí Hlobil.  

Odlišná situace je v Rusku, jehož ekonomika zpomalila. Odráží se to i na trhu průmyslových nemovitostí. Kvůli utlumené spotřebitelské poptávce firmy neprodlužují nájemní smlouvy. Roste proto podíl neobsazených ploch i přesto, že výstavba je v poslední době nízká.  „Tato situace je ovšem ojedinělá a týká se ruského trhu. Střední Evropa zažívá období růstu a očekáváme, že ten bude ještě nějakou dobu pokračovat,“ dodává Hlobil.

EXISTUJÍCÍ MODERNÍ PRŮMYSLOVÉ PLOCHY (miliony m2)

změna (%)

Město

Země

2013

2015

2013/2015

Düsseldorf

Německo

1,3

2,6

109%

Vroclav

Polsko

0,9

1,4

57%

Frankfurt

Německo

3,3

4,6

40%

Plzeň

ČR

0,6

0,9

40%

Poznaň

Polsko

1,1

1,4

36%

Krakov

Polsko

0,16

0,21

31%

Berlín

Německo

2,9

3,7

29%

Praha

ČR

1,8

2,3

28%

Hamburg

Německo

3,8

4,3

14%

Ostrava

ČR

0,4

0,4

14%

Mnichov

Německo

1,7

1,9

11%

Varšava

Polsko

2,8

2,9

5%

Brno

ČR

0,8

0,8

4%

Bratislava

Slovensko

0,8

0,9

4%

Budapešť

Maďarsko

1,8

1,9

3%

Košice

Slovensko

0,0

0,0

0%

Bukurešť

Rumunsko

1,0

1,0

0%

Zdroj: Cushman & Wakefield, 2016

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

19.03.2019 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Smart City Plzeň

Na tématiku „chytrých měst“ a lepšího a bezpečnějšího životu v nich se zaměří 7. diskusní fórum Smart City Plzeň,…

23.01.2019 Cenu Skypaper na výstavě Infotherma získal Wienerberger e4 dům

Cenu časopisu Skypaper Chytrý Oskar 2018 – nejlepší smart produkt získal na slavnostním zahájení výstavy Infotherma…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
27
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Konference