Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Průmyslová výstavba v okolí Prahy má zpomalovat, poroste v Polsku

21.07.2016  |  Petr Bayer Aktualizováno: 20.07.2016

Tempo výstavby průmyslových nemovitostí v Praze a okolí se kvůli nedostatku volných pozemků v příštích pár letech výrazně sníží. Naopak velký potenciál pro novou výstavbu může být například v okolí Varšavy (zhruba 0,3 milionu m2), Poznani a centrálním Polsku (v obou lokalitách shodně okolo 2,5 milionu m2). Uvádí to Cushman & Wakefield (C&W), která vydává novou mapu průmyslových parků ve střední Evropě, Rusku a Německu.

“Porovnáním současné a minulé mapy získáváme zajímavé informace o trendech na trhu. Téměř ve všech lokalitách vyrostly nové parky, přesto podíl nepronajatých ploch významně klesl. Střední Evropa začíná cítit nedostatek volných ploch k pronájmu – to může vést výrobní firmy k tomu, aby se začaly ohlížet po jiných lokalitách. Konkurencí se nám může stát například Španělsko nebo Portugalsko,” říká vedoucí středoevropského průmyslového týmu C&W Ferdinand Hlobil.

Od posledního vydání mapy se objem průmyslových hal zvětšil o čtvrtinu z 16 milionů na 20 milionů čtverečních metrů při srovnání dat ke konci let 2013 a začátku 2016, a to v ČR, Maďarsku, Polsku, Rumunsku a Slovensku. Nejvíce ploch nyní existuje ve Varšavě (téměř 3 miliony m2), Praze (2,3 milionu m2) a Budapešti (1,9 milionu m2). Přitom v roce 2013 bylo v průměru ve střední Evropě 10,2 % prostor nepronajatých. Na začátku roku 2016 bylo volných k pronájmu pouze 5,7 % hal.

“Ještě zajímavější jsou data o obsazenosti ploch. Z našich statistik vyplývá, že v řadě lokalit se podíl nepronajatých ploch smrštil víc jak o polovinu. Jako příklad uveďme Krakov, Bukurešť, Poznaň nebo Budapešť. O Krakově a Poznani se dá říct, že tam dnes žádné volné prostory k okamžitému pronájmu téměř neexistují. Firmy, které chtějí expandovat do těchto lokalit, musejí počkat na novou výstavbu,” líčí Hlobil.  

Odlišná situace je v Rusku, jehož ekonomika zpomalila. Odráží se to i na trhu průmyslových nemovitostí. Kvůli utlumené spotřebitelské poptávce firmy neprodlužují nájemní smlouvy. Roste proto podíl neobsazených ploch i přesto, že výstavba je v poslední době nízká.  „Tato situace je ovšem ojedinělá a týká se ruského trhu. Střední Evropa zažívá období růstu a očekáváme, že ten bude ještě nějakou dobu pokračovat,“ dodává Hlobil.

EXISTUJÍCÍ MODERNÍ PRŮMYSLOVÉ PLOCHY (miliony m2)

změna (%)

Město

Země

2013

2015

2013/2015

Düsseldorf

Německo

1,3

2,6

109%

Vroclav

Polsko

0,9

1,4

57%

Frankfurt

Německo

3,3

4,6

40%

Plzeň

ČR

0,6

0,9

40%

Poznaň

Polsko

1,1

1,4

36%

Krakov

Polsko

0,16

0,21

31%

Berlín

Německo

2,9

3,7

29%

Praha

ČR

1,8

2,3

28%

Hamburg

Německo

3,8

4,3

14%

Ostrava

ČR

0,4

0,4

14%

Mnichov

Německo

1,7

1,9

11%

Varšava

Polsko

2,8

2,9

5%

Brno

ČR

0,8

0,8

4%

Bratislava

Slovensko

0,8

0,9

4%

Budapešť

Maďarsko

1,8

1,9

3%

Košice

Slovensko

0,0

0,0

0%

Bukurešť

Rumunsko

1,0

1,0

0%

Zdroj: Cushman & Wakefield, 2016

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž