úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Průmyslové nemovitosti porostou v regionech, žádají je zahraniční korporace

25.06.2018  |  Petr Bayer Aktualizováno: 27.06.2018

Nabídka průmyslových prostor se letos zvýší především v regionech ČR, a to o 5,1 %. Poptávka poroste podle predikcí ředitelů developerských firem ještě rychleji a v regionech letos zvýší o 6,7 %. Poptávku táhne hlavně zájem zahraničních korporací, přičemž výstavba se týká nových hal v blízkosti již existujících firem z důvodu rozšiřování výroby a nových areálů na zelené louce. Nájmy průmyslových nemovitostí vzrostou v průměru o 4,2 %, do jejich zvyšování se nejvíce promítá růst cen pozemků pro výstavbu. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q2/2018 CEEC Research ve spolupráci s KPMG ČR.

 

Praha nabídne letos o 3,9 % více průmyslových nemovitostí než loni. Růst nabídky bude pokračovat i v příštím roce, kdy se zvýší o 4,8 % v regionech a 4,2 % v Praze a okolí. „Výstavba nových průmyslových a logistických prostor není již podmíněna konkrétním nájemcem a probíhá mnohem více spekulativně,“ komentuje Pavel Kliment, partner KPMG. „Vzhledem k prudkému růstu cen materiálu a prací ve stavebnictví zejména v loňském roce a k pokračování tohoto trendu v roce letošním předpokládáme zpomalení výstavby nových projektů koncem roku 2018 nebo nejpozději v roce 2019. Developeři na vzrůstající ceny nemohou reagovat adekvátním zvýšením nájmu, a proto ekonomika projektů přestává fungovat,“ upozorňuje ředitel HSF Systém Jan Hasík. „Vzhledem k příznivému cyklickému vývoji očekávám mírný růst segmentu,“ míní ředitel Leis Viliam Záthurecký.

 

Poptávka po průmyslových nemovitostech poroste rychleji než nabídka, zatímco v regionech se letos zvýší o 6,7 %, v Praze o 5,4 %. V roce 2019 se růst poptávky v regionech udrží na přibližně stejné hladině (6,6 %), v Praze se sníží na 4,2 %. „Největší podíl poptávek vychází od stávajících investorů, kteří stále rozšiřují aktivity v ČR v určitých lokalitách. Potenciál nových investorů nebyl vyčerpán, což dává příležitosti pro budoucnost,“ líčí Jan Lidral, z Takenaka Europe. „Poptávka na trhu průmyslových nemovitostí je momentálně tažena e-commerce sektorem, který v loni rostl na tržbách téměř o 18 % a primárně tak odráží postupnou změnu spotřebního chování obyvatelstva,“ doplňuje Jan Skříček z KKCG Real Estate.

 

Průmyslové nemovitosti podle developerů poptávají především zahraniční korporace (78 %). Menší zájem zaznamenávají od českých firem a start-upů (po 11 %). Zájem o průmyslové nemovitosti od provozovatelů skladů je nyní podle developerů minimální. Převládají stavby nových hal v blízkosti již existujících firem z důvodu nárůstu zakázek a stavby nových areálů na zelené louce (shodně 67 %). V menší míře se podílí modernizace hal z důvodu oprav a inovací (obojí 11 %).

 

Devět z deseti ředitelů developerských společností očekává letos zvýšení nájemného průmyslových nemovitostí o 4,2 %. Růst bude beze změn pokračovat i v dlouhodobém horizontu. Dvě třetiny nemovitostí developeři pronajímají, třetina je určena k prodeji. Nového nájemce najdou v průměru za 5,4 měsíce, zájemce o koupi hledají 8,5 měsíce. Zvyšování cen nejvíce ovlivňuje růst cen pozemků pro výstavbu, pozitivní ekonomická situace a růst cen stavebních prací. Nejméně přispívají rostoucí nároky na ekologičnost budov.

 

 

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

07.01.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem Smart Community, start již v lednu

Inteligentní budovy, čistou mobilitu nebo technické vzdělávání má za cíl podporovat cyklus konferencí Smart Community…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.