Novinky » Průzkum: Ceny bytů v ČR porostou o dalších 9 %, nabídka nestíhá poptávku

Průzkum: Ceny bytů v ČR porostou o dalších 9 %, nabídka nestíhá poptávku

08.11.2021 | Petr Bayer Aktualizováno: 05.11.2021

Na 91 % z oslovených developerů očekává růst cen svých nemovitostí, v průměru o 9 %. Změnu cen svých nemovitostí neplánuje 9 %, žádný developer neočekává pokles cen. Vyplývá to ze Studie developerských společností H2/2021 CEEC Research.

„Dá se očekávat, že zájem o nemovitosti bude i nadále velmi vysoký. Lidé budou stále hledat vlastní bydlení, navíc přibude investorů hledajících v nemovitostech uložení volných peněz se stabilním výnosem a dobrou likviditou. Nemovitosti představují v tomhle ohledu jednu z nejlepších investic bez ohledu na aktuální ekonomický cyklus. Za posledních pět let se cena bytu v Praze zdvojnásobila, pokud připočteme 5% roční výnos z nájemného, dostaneme se na 25 % ročního výnosu. Jen málokterá komodita na trhu nabízí podobně vysoké zhodnocení investovaných peněz,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Nabídka nemovitostí českých developerů poroste v tomto pololetí oproti minulému o 2,3 % v celé ČR, v Praze o 2,6 %. Pro 1. pololetí 2022 developeři predikují vyšší růst nabídky o 3,5 % v ČR a o 2,9 % v Praze. „Poptávka bude stále převyšovat nabídku zejména vzhledem k malému počtu nových bytů dostávajících se na trh. Je tu dlouhodobě akumulovaná neuspokojená poptávka v Praze 10 tisíc bytů, zatímco průměrná roční nabídka uspokojí poptávku 5 – 7000 bytů,“ vyčísluje výkonný ředitel JRD Development Martin Svoboda.

Ve 2. pololetí 2021 v ČR očekávají developeři růst poptávky po rezidenčních nemovitostech o 3,5 %. Pro 1. pololetí 2022 predikují růst o 3 %. Poptávka po pražských rezidenčních nemovitostech poroste o 3,2 % ve 2. pololetí tohoto roku a o 2,8 % v 1. pololetí 2022. „Vzhledem k aktuální velmi silné poptávce a intenzivním prodejům očekáváme pokles nabídky nových bytů díky tomu, že se rychle vyprodají byty ve stávajících projektech a připravované projekty nestihnou získat včas potřebná povolení, aby pokryly poptávku,“ míní ředitel Geosan Development Petr Beneš.