Průzkum: ČR na špici zemí CEE pro expanzi průmyslových nájemců
Česko je první volbou ze států střední a východní Evropy, kam plánují expanzi nájemci průmyslových nemovitostí. Na 44 % společností, které chtějí v ČR expandovat, působí v logistice (tzv. third-party logistics - 3PL), 41 % jsou výrobci a 15 % firem je z retailu. Jako preferované prostory pro případnou expanzi v ČR označilo 59 % dotázaných společností jednotku velikosti Big Box (tzn. s rozlohou od 10 do 40 tis. m2) a 34 % prostory typu Mid Box (od 5 do 10 tis. m2).
„ČR si jako cílový trh pro budoucí expanzi vybralo 10 % respondentů, což je dvakrát více, než získalo Polsko. Ze společností, které plánují expanzi v ČR, jich 35 % v zemi již sídlí. Dalšími nejpočetnějšími skupinami jsou společnosti ze Španělska, Nizozemska a Francie. Zájem o ČR je zřejmě podpořen i dobrými podmínkami pro nearshoring, které jsou firmám k dispozici, ať už se jedná o vysokou úroveň adaptability, nízké náklady, funkční podnikatelské prostředí, výkonnost v oblasti ESG a přístup na jednotný evropský trh,“ říká vedoucí Industrial v Savills Ondřej Míček.
Z pohledu celé Evropy firmy nejvíce upřednostňují západoevropské trhy v čele s Německem a Francií. 26 % nájemců očekává, že během příštích tří let budou expandovat nejvíce v Německu a 24 % ve Francii. Další dvě nejoblíbenější lokality jsou Belgie a Španělsko, těsně před Nizozemskem a Itálií, poté následuje ČR. Další země jako Polsko, Dánsko, Británie nebo Maďarsko, nepřesáhly 5% hranici.
Analýza Savills European Real Estate Logistics Census
