Novinky » Průzkum: Růst cen stavebních materiálů zpomalí pod 10 %, nastupují alternativy

Průzkum: Růst cen stavebních materiálů zpomalí pod 10 %, nastupují alternativy

31.03.2023 | Petr Bayer

Podle většiny ředitelů stavebních společností (58 %) růst cen stavebních materiálů v následujícím roce dále zpomalí, což se v současnosti už děje. Hlavním důvodem je postupná stabilizace výroby a dodávek nabízených materiálů a snižování nejistoty na straně výrobců stavebního materiálu, která byla vyvolána zejména doznívající energetickou krizí a válkou na Ukrajině. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q1/2023 CEEC Research.

Největší skupina dotázaných (32 %) se domnívá, že nominální růst cen materiálu v roce 2024 zpomalí pod hranici 10 %, což by mělo představovat srovnání s mírou inflace a vývojem ekonomiky. Pouze 9 % se domnívá, že ceny materiálu budou ještě více akcelerovat, nebo bude minimálně pokračovat růst cen nynějším tempem, 7 % očekává pokles cen stavebních materiálů.

„Prudké zdražování, které jsme zaznamenali před rokem, zapříčinily geopolitické události, které nabouraly plynulost dodavatelských řetězců, ale také strach a nejistota z dalšího vývoje. Nyní si trh na novou realitu zvyká a ceny se pomalu stabilizují, v řadě významných položek ceny klesají, ale máme indikace, že na cenu platnou před rokem 2022 se většina materiálů již nevrátí,“ říká výkonný ředitel CEEC Research Michal Vacek.

Více než polovina firem se stále snaží hledat nové dodavatele materiálů s nejvýhodnějšími cenami, například u oceli. Cena oceli se začala zvyšovat ke konci roku 2020, kdy na ni měla největší vliv nastupující pandemie a související ekonomické změny. Cena rostla až do září 2021, kdy dosáhla maxima na hranici 40 000 Kč/t. Poté začala velmi rychle padat až k úrovni 22 000 Kč/t v polovině února 2022. Konflikt na Ukrajině udal nový trend a cena oceli opět skokově vystoupala k úrovni 35 000 Kč/t, protože Rusko a Ukrajina se podílejí z 60 % na celosvětovém vývozu železné rudy. Ředitelé stavebních společností 53 % se stále snaží hledat dodavatele oceli s výhodnými cenami. Třetina dotázaných nakupuje za aktuální ceny u prověřených dodavatelů a 5 % se snaží ocel nahradit alternativními materiály.

Většina stavebních společností (69 %) nevyužívá, anebo nemá možnost využít alternativní stavební materiál. Kvalitních alternativ u zděných budov je málo, v některých případech nejsou žádné. Stavbaři tak zůstávají odkázáni na materiály, které jsou na trhu stále nedostatkové nebo jejichž cena stále roste, což činí obtížnější optimalizaci nákladů při výstavbě. Nejčastěji využívané alternativní materiály na stavbách jsou dřevovláknité desky, OSB desky, korek či geopolymer. Stále větší uplatnění nacházejí recyklované materiály. Velké stavební firmy provozují vlastní recyklační dvory, kde jsou schopny zpracovat většinu stavebního odpadu a navrátit na stavbu.

Zájem o stavby z alternativních ekologických materiálů může mít větší potenciál pro soukromé investory spíše než pro veřejné zadavatele, kde při zadávání projektů panuje konzervativní přístup a větší nedůvěra k využívání recyklovaných materiálů. Většina dotázaných (77 %) je názoru, že klasické stavební materiály budou mít stále majoritní postavení.

Podle odborníků je nutno posilovat uplatňování znovu využitelných materiálů také u veřejných zadavatelů jako podmínku u vypsaných výběrových řízení a aktualizovat normy a technologické předpisy. „Nedostatek stavebních surovin na trhu můžeme zmírnit efektivním nakládáním s vybouraným materiálem a jeho opětovným použitím. Důležité v tomto budou veřejné zakázky na stavební práce, které budou co nejvyšší míru recyklace zohledňovat,“ míní ministr pro místní rozvoj ČR.Ivan Bartoš.

Investoři stále častěji volí alternativní stavební materiál s ohledem na cenu. Levnější varianty materiálů nejsou podle stavebních společností zpravidla méně kvalitní a pětina dotázaných si myslí, že by mohly být kvalitnější než ty klasické. Proti tomuto názoru je ovšem 79 %.

„Každý rok investujeme desítky miliónů korun do vývoje nových produktů. V souladu s naší ESG strategií jsou všechny naše nové produkty designovány jako 100% recyklovatelné a opakovatelně použitelné. Jako trend vnímáme vyšší zájem investorů o parametry stavebních materiálů jako například uhlíkovou stopu při výrobě a celkovou životnost produktů nebo možnosti jejich recyklace,“ líčí obchodní ředitel společnosti Wienerberger Robert Krestýn.

„Trendem je hledání zelenějších řešení a větší využití recyklovaných materiálů. Samozřejmě vždy musíme v první řadě posuzovat, jaký bude mít dané řešení přínos – jak technologický, tak i ekonomický – oproti zavedeným postupům. V současnosti je totiž u některých oborů využití recyklátů prakticky vyloučené – například předpjaté betony či konstrukční vrstvy dálnic,“ poznamenává předseda představenstva Hochtief CZ Tomáš Koranda.

Další články k tématu