úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Průzkum: Slovenský průmyslový trh nabízí nižší nájemné a větší výběr než ČR

Slovensko-sklady
16.12.2021  |  Petr Bayer

Nižší nájemné a větší výběr z nabídky než v Česku, lepší spojení na Vídeň a Balkán a množství významných retailerů stejně jako výrobců automotive stojí za konjunkturou trhu průmyslových prostor na Slovensku. Celková nabídka skladových a výrobních prostor na Slovensku dosáhne v průběhu příštího roku 3,5 milionu m2. Měsíční nájemné je i v nejexponovanějších lokalitách kolem Bratislavy o 1 – 1,5 eur za m2 nižší než v okolí Prahy. Od počátku roku byly podepsány smlouvy na 363 500 m2, z toho nové pronájmy činily 269 000 m2. Meziroční nárůst dosáhl 32 %. V Česku se od ledna do konce září pronajalo nebo přejednalo 1,8 milionu m2.

„Slovensko těží z velké nabídky připravených developerských projektů zejména na západě. Mezi nimi dominuje oblast širší Bratislavy, která se nachází na rozhraní čtyř zemí a která zaznamenává v posledních letech významný rozvoj dopravní infrastruktury. Ten zkracuje dobu přepravy a činí tuto lokalitu atraktivní zejména pro regionální distribuční centra velkých retailerů,“ říká vedoucí pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí v BNP Paribas Real Estate Dušan Drábek.

Na konci 3. čtvrtletí 2021 se na Slovensku nacházelo ve výstavbě 367 200 m2 ploch, meziročně o 157 % více. Nejvíce projektů ve výstavbě se nachází v Bratislavském kraji (44 %) a na západě Slovenska v okolí Trnavy, Trenčína, Žiliny nebo Martina (35 %). Největším projektem ve výstavbě jsou haly v logistickém parku VGP Park Bratislava. Aktuálně je zde rozestavěno 147 400 m2 ploch a dalších 110 tisíc m2 je připraveno pro další realizaci.

Míra neobsazenosti ve 3. kvartálu meziročně klesla o 2,04 procentního bodu na 7,01 %. V porovnání s předchozím kvartálem se také snížila o 0,92 bodu. Nejnižší neobsazenost byla tradičně v Bratislavském kraji, kde klesla na 4,48 %. Naopak nejvyšší neobsazenost zaznamenal západ Slovenska 9,23 %. V ČR se ve 3. čtvrtletí neobsazenost snížila na rekordní úroveň 2 %.

Nájemné se na slovenském industriálním trhu pohybovalo mezi 3,45 – 4,95 eur/m2/měsíc pro skladové prostory, pro výrobní prostory byly vyšší v průměru o 0,5 – 1,0 eur. V Bratislavském kraji se nejvyšší dosahované nájemné pro jednotky nad 5000 m2 pohybovalo od 3,85 – 4,95 eur. V západním Slovensku zůstalo stabilní 3,45 – 4,50 eur, na středním Slovensku činilo 3,65 – 4,30 eur a ve východní části Slovenska 3,80 – 4,50 eur/m2/měsíc.

„S růstem nákladů na výstavbu, rostoucí nájmy v okolních zemích a příchod nových nájemců na slovenský trh dávají indikaci k očekávanému růstu nájmů i na slovenském industriálním trhu. Zejména v okolí Bratislavy zaznamenáváme postupný růst nájmů, kde už nyní atakují hranici 5 eur/m2/měsíc,“ doplňuje vedoucí průzkumu trhu BPRE Kamila Breen,

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.