-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Průzkum: Slovenský průmyslový trh nabízí nižší nájemné a větší výběr než ČR
Nižší nájemné a větší výběr z nabídky než v Česku, lepší spojení na Vídeň a Balkán a množství významných retailerů stejně jako výrobců automotive stojí za konjunkturou trhu průmyslových prostor na Slovensku. Celková nabídka skladových a výrobních prostor na Slovensku dosáhne v průběhu příštího roku 3,5 milionu m2. Měsíční nájemné je i v nejexponovanějších lokalitách kolem Bratislavy o 1 – 1,5 eur za m2 nižší než v okolí Prahy. Od počátku roku byly podepsány smlouvy na 363 500 m2, z toho nové pronájmy činily 269 000 m2. Meziroční nárůst dosáhl 32 %. V Česku se od ledna do konce září pronajalo nebo přejednalo 1,8 milionu m2.
„Slovensko těží z velké nabídky připravených developerských projektů zejména na západě. Mezi nimi dominuje oblast širší Bratislavy, která se nachází na rozhraní čtyř zemí a která zaznamenává v posledních letech významný rozvoj dopravní infrastruktury. Ten zkracuje dobu přepravy a činí tuto lokalitu atraktivní zejména pro regionální distribuční centra velkých retailerů,“ říká vedoucí pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí v BNP Paribas Real Estate Dušan Drábek.
Na konci 3. čtvrtletí 2021 se na Slovensku nacházelo ve výstavbě 367 200 m2 ploch, meziročně o 157 % více. Nejvíce projektů ve výstavbě se nachází v Bratislavském kraji (44 %) a na západě Slovenska v okolí Trnavy, Trenčína, Žiliny nebo Martina (35 %). Největším projektem ve výstavbě jsou haly v logistickém parku VGP Park Bratislava. Aktuálně je zde rozestavěno 147 400 m2 ploch a dalších 110 tisíc m2 je připraveno pro další realizaci.
Míra neobsazenosti ve 3. kvartálu meziročně klesla o 2,04 procentního bodu na 7,01 %. V porovnání s předchozím kvartálem se také snížila o 0,92 bodu. Nejnižší neobsazenost byla tradičně v Bratislavském kraji, kde klesla na 4,48 %. Naopak nejvyšší neobsazenost zaznamenal západ Slovenska 9,23 %. V ČR se ve 3. čtvrtletí neobsazenost snížila na rekordní úroveň 2 %.
Nájemné se na slovenském industriálním trhu pohybovalo mezi 3,45 – 4,95 eur/m2/měsíc pro skladové prostory, pro výrobní prostory byly vyšší v průměru o 0,5 – 1,0 eur. V Bratislavském kraji se nejvyšší dosahované nájemné pro jednotky nad 5000 m2 pohybovalo od 3,85 – 4,95 eur. V západním Slovensku zůstalo stabilní 3,45 – 4,50 eur, na středním Slovensku činilo 3,65 – 4,30 eur a ve východní části Slovenska 3,80 – 4,50 eur/m2/měsíc.
„S růstem nákladů na výstavbu, rostoucí nájmy v okolních zemích a příchod nových nájemců na slovenský trh dávají indikaci k očekávanému růstu nájmů i na slovenském industriálním trhu. Zejména v okolí Bratislavy zaznamenáváme postupný růst nájmů, kde už nyní atakují hranici 5 eur/m2/měsíc,“ doplňuje vedoucí průzkumu trhu BPRE Kamila Breen,
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
