Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní investice v ČR mají dosáhnout až 3 miliardy eur

20.07.2016  |  Petr Bayer

V první polovině roku 2016 byly na českém realitním trhu uzavřeny investiční transakce v celkovém objemu 950 milionů eur, z nichž se téměř polovina týkala maloobchodních nemovitostí. Výrazný nárůst zaznamenal domácí kapitál, na trh vstoupili noví zahraniční investoři. „Očekáváme, že v druhé polovině roku bude dokončena řada transakcí, které se nyní nachází v pokročilých fázích jednání. Celkový letošní investiční objem dosáhne loňské úrovně 2,5 až 3 miliardy eur,“ říká investiční analytik JLL Jakub Gajdoš. „Do konce roku se očekává uzavření ještě několika transakcí přesahujících 100 miliónů eur. Díky tomu by mohl být překonán loňský rekordní investiční výsledek,“ předpovídá vedoucí poradenství v BNP Paribas Real Estate APM CR Lenka Šindelářová. Očekává se například prodej kancelářské budovy Florentinum v Praze.

V prvním kvartálu byly uzavřeny transakce za 460 milionů eur, ve druhém za 490 milionů. „V meziročním srovnání s pololetím 2015 se sice jedná o pokles 26 %, nicméně je třeba vzít v úvahu, že v loňském roce byla v tomto období uzavřena jedna z největších realitních transakcí – prodej pražského nákupního centra Palladium. Odhlédneme-li od tohoto mimořádného obchodu, došlo k meziročnímu nárůstu o 34 %,“ uvádí analytik JLL Jiří Horák.

V první polovině letošního roku bylo uzavřeno celkem 25 transakcí. Podíly jednotlivých sektorů na celkovém investičním objemu byly 47 % maloobchodní nemovitosti, 22 % kanceláře, 8 % sklady a zbytek připadl na multifunkční nemovitosti a hotely. Největší transakcí byl prodej retailového portfolia Atrium European Real Estate společnosti Arcona Capital za zhruba 100 milionů eur. Největší transakcí nákupních center byl prodej Forum Ústí nad Labem jihoafrické investiční skupině NEPI. Zveřejněná hodnota transakce dosáhla 82,6 miliónu eur. Nové vlastníky mají i obchodní dům Kotva nebo Géčko Liberec.

Domácí investoři v letošním roce dále posílili svou pozici, stáli za 65 % obchodovaných kancelářských a 59 % maloobchodních nemovitostí, podíl na objemu činil 36 %. Portfolio 4 pražských kancelářských budov o celkové ploše 24 500 m2 od německého fondu Triuva koupil český fond kvalifikovaných investorů Redside. Dvě česká regionální nákupní centra získali jihoafričtí investoři NEPI a Rockcastle. Svou první investici na českém trhu uskutečnil LaSalle Investment Management, který koupil maloobchodní a kancelářské nemovitosti v Praze Na Příkopě 23-27. Nákupem multimodálního centra v Ostravě na český realitní trh vstoupil australský institucionální investiční fond Macquarie.    

Díky vysoké poptávce investorů během posledních tří měsíců pokračovalo stlačování výnosů. Aktuálně se výnosy (yieldy) pohybují na úrovni 4,00 - 4,25 % u high streets, 5,50 % u kanceláří a 6,50 % u logistických parků. „V průběhu roku očekáváme mírné snížení yieldů, které odráží tlak na zvyšování kapitálové hodnoty nemovitostí,“ míní Šindelářová.

  

Aktuální výnosové míry:

Období/typ nemovitosti

Praha kanceláře

Praha maloobchodní jednotky

Praha nákupní centra

Praha retail parky

Praha industriální nem.

2015

5,75

4,00

5,00

7,50

6,50

Q1 2016

5,50

4,00

5,00

7,50

6,50

Q2 2016

5,25

4,00

5,00

7,50

6,50

Zdroj: JLL, červenec 2016

  

K největším transakcím první poloviny roku 2016 patří:

Nemovitost

Cena cca

Prodávající

Kupující

Kvartál

Retailové portfolio Atrium

103 mil EUR

Atrium European Real Estate

Arcona Capital (Palmer Capital)

Q1 2016

Fórum Ústí nad Labem

82,6 mil EUR

Meyer Bergman

NEPI

Q2 2016

Budovy Na Příkopě 23 – 27

80 mil EUR

Privátní investor

LaSalle Investment Management

Q2 2016

Zdroj: JLL, červenec 2016

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

19.03.2019 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Smart City Plzeň

Na tématiku „chytrých měst“ a lepšího a bezpečnějšího životu v nich se zaměří 7. diskusní fórum Smart City Plzeň,…

23.01.2019 Cenu Skypaper na výstavě Infotherma získal Wienerberger e4 dům

Cenu časopisu Skypaper Chytrý Oskar 2018 – nejlepší smart produkt získal na slavnostním zahájení výstavy Infotherma…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
27
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Konference