Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní investice ve střední Evropě klesly o 5 % na 1,4 mld. eur

OC Central Bratislava
17.05.2016  |  Petr Bayer

Na nejdůležitějších středoevropských trzích v Polsku, ČR, na Slovensku, v Maďarsku a Rumunsku bylo v prvním čtvrtletí 2016 investováno celkem 1,4 miliardy eur (asi 38 miliard Kč). Mírný 5% pokles objemu transakcí oproti stejnému období roku 2015 byl nižší než 14% snížení v celé Evropě. Aktivita za první čtvrtletí také převýšila dlouhodobý průměr od roku 2007, který činí 1,2 miliardy eur. V nejnovější zprávě to uvádí Cushman & Wakefield.

Za 12 měsíců, které skončily 1. čtvrtletím roku 2016, dosáhl objem obchodů v regionu téměř 7 miliard eur. Uvedený výsledek znamená 7% zvýšení objemové aktivity za 12 měsíců končících 1. čtvrtletím roku 2015. Primárním cílem mezinárodního kapitálu zůstává Polsko, kde investiční aktivita v prvním čtvrtletí roku 2016 přesáhla objem 500 milionů eur. To je o 17 % více než za stejné období předcházejícího roku. Z celkem 44 transakcí jich na Polsko připadá 22. „Veškeré obavy ze zpomalení trhu se zatím ukazují jako nepodložené. Investoři prokazují důvěru ve výkonnost ekonomiky v regionu bez ohledu na politické změny. Již teď je pravděpodobné, že aktivita ve druhém čtvrtletí překoná čísla za rok 2015 a v druhém pololetí dále poroste,“ míní vedoucí investičního týmu C&W pro střední Evropu James Chapman.

Kromě Polska došlo k výraznému růstu i v Maďarsku (hodnota transakcí 132 milionů eur, tedy 18% meziroční zvýšení) a na Slovensku (175 mil. eur). Přitom v ČR, která si v prvním čtvrtletí roku 2015 vedla výjimečně dobře (například prodej OC Palladium v Praze za 570 milionů eur), objemy transakcí ve stejném období poklesly (278 mil. eur, tedy pokles o 68 %). Díky tomu se na druhém místě z hlediska objemu umístilo Rumunsko s transakcemi v hodnotě 288 milionů eur.

Z hlediska typů nemovitostí vedly na středoevropském trhu kancelářské prostory, na něž v prvním čtvrtletí 2016 připadla hodnota transakcí 621 milionů eur (obrovský 252% meziroční nárůst), následovaly maloobchodní prostory s 574 miliony eur (snížení o 28 %). Investoři do maloobchodních nemovitostí se zaměřovali na obchodní centra, super- a hypermarkety. Průmyslový sektor, který zahájil rok 2015 se skvělým výsledkem, rovněž zaznamenal pokles hodnoty transakcí o 61 % na 180 milionů eur. Průměrná hodnota transakce činila 31 milionů eur, což znamená mírný pokles oproti 37 milionům eur v roce 2015.

„Výsledky za rok 2016 ukazují rostoucí rovnováhu. K celkové aktivitě přispívají všechny země střední a východní Evropy a investoři mají zájem o všechny sektory. V celkových hodnotách hrají méně významnou roli jednotlivé velké transakce, byť i ve druhém pololetí roku 2016 se několik takových transakcí pravděpodobně uskuteční. To všechno jsou známky silného zdravého trhu,“ podotýká Jeff Alson z investičního oddělení C&W.

Největší středoevropskou transakcí za první čtvrtletí 2016 byl nákup bratislavského obchodního centra Central, které od skupiny Immocap koupila společnost Allianz Real Estate za 175 milionů eur. Největší portfoliovou transakcí byla akvizice maloobchodních nemovitostí v celé ČR společností Palmer Capital od společnosti Atrium za 103 milionů eur.

V prvním čtvrtletí 2016 připadalo 75 % aktivity na zahraniční investory, tento podíl je však nižší než dlouhodobý průměr i průměr za rok 2015 (který těsně překročil 80 %). Tento poměr se však může změnit, jelikož asijští investoři se pomalu začínají kromě větších evropských trhů zajímat i o střední Evropu. Větší příliv kapitálu do střední Evropy se očekává i z Jižní Afriky. V Polsku sice zatím na trhu investic do nemovitostí dominuje kapitál ze zahraničí, dosud nevídanou aktivitu však nyní vyvíjejí i polští investoři. Očekává se, že tento zájem neopadne, v důsledku čehož celkově poklesne investiční aktivita ze zahraničí, a Polsko zůstane i nadále největším trhem v regionu.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž