Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní kanceláře mají boom, zájem o bydlení ale mohou ovlivnit změny v legislativě

02.11.2016  |  Petr Bayer

Realitní kanceláře zažívají v posledním roce nevídaný zájem o poskytované služby. Díky rekordně nízkým úrokovým sazbám, příznivě se vyvíjející ekonomice a nízké nezaměstnanosti si Češi ve stále větší míře pořizují bydlení. Poptávku po bytech a hypotékách a tím i tržby realitních kanceláří však může ovlivnit nová legislativa, vyplývá z průzkumu ČSOB v rámci Indexu očekávání firem.

Zájem o bydlení se projevuje v růstu cen. Podle Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky (HB Index) od ledna 2010 do ledna 2016, do roku 2014 ceny bytů klesaly. Nyní přesahují takřka o 6 % ceny z roku 2010. Ještě lépe jsou na tom rodinné domy, jejichž ceny se ve sledovaném období zvedly o 9 %. Nejvíce vydělali prodejci pozemků, takřka 26 %.

„Nelze předvídat, kdy lze očekávat zastavení růstu cen nemovitostí. Realitní trh je v nebývalé kondici, poptávka po nemovitostech převyšuje nabídku. Stává se čím dál tím častěji, že jsme schopni rezervovat nemovitosti v řádu několika dnů, a to rovnou klienty z naší databáze poptávajících. Hodně se na chuti kupovat projevuje růst ekonomiky, růst platů a celková stabilita ekonomiky v ČR, kupující se nebojí zadlužovat, kupují si byty na investici či pro děti,“ líčí obchodní ředitel realitní  skupiny Sting Michal Kresta. Podle Asociace realitních kanceláří (ARK ČR) se růst cen zastaví a situace se brzy znormalizuje, Realitní komora (RK ČR) dokonce očekává pokles cen.

Výnosy všech činností na realitním trhu, a to včetně správy a údržby budov, byly již v roce 2014 vyčísleny na 241 miliard korun. To je oproti roku 2009, kdy krize doznívala, nárůst o 14 %, vyplývá ze statistik ČSÚ. „Je znát, že situace je ještě lepší než loni,“ poznamenává viceprezident RK ČR) Jiří Macháč.

Z databáze Maxima Reality vyplývá, že hypotéku k nákupu nemovitosti využívá zhruba 65 % klientů. Podle údajů AAAByty.cz si nemovitost přes hypotéku pořizuje dokonce až 95 % kupců. Od roku 2009 počet hypoték roste, v loňském roce dosáhly historického maxima, kdy jich bylo poskytnuto přes 100 tisíc. V prvním pololetí letošního roku banky financovaly nákup téměř 55 tisíc nemovitostí. „Průměrná úroková sazba klesla pod 1,8 %, sazby klesaly celý loňský i letošní rok a hypoteční úvěry za 12 let nebyly nikdy nižší,“ vyčísluje Ondřej Mašín z RK Reality IQ.

Z hlediska legislativy však přichází poměrně více změn. ČNB v rámci svých opatření chce například po bankách, aby hypotéky ve výši 80 až 90 % hodnoty nemovitosti nepřesahovaly v každém čtvrtletí 15 % uzavřených úvěrů. Tato interní bankovní selekce klientů s nižšími úsporami může nákup nové nemovitosti zdražit, pokud budou kupující řešit část nákladů dalšími úvěry. Překážkou k navýšení akontace pro získání hypotéky však může být i nová daň z nabytí nemovitosti, která začne platit od listopadu. Ta kupujícím s nedostatečnými úsporami může zcela znesnadnit dostupnost hypotéky. Trh realitních kanceláří a především jejich makléřů může ovlivnit i připravovaný Zákon o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů. Podle návrhu by měli realitní makléři složit zkoušku nebo mít minimálně tři roky praxe. V současnosti spadá činnost realitního makléře do volné živnosti.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Co by nejvíce prospělo českému stavebnictví?

kvalitnější legislativa
 
více veřejných zakázek
 
omezení korupce
 
zlepšení odborného školství
 
zodpovědnější úředníci
 
jiné (můžete nám napsat co)
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž