Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní kanceláře mají boom, zájem o bydlení ale mohou ovlivnit změny v legislativě

02.11.2016  |  Petr Bayer

Realitní kanceláře zažívají v posledním roce nevídaný zájem o poskytované služby. Díky rekordně nízkým úrokovým sazbám, příznivě se vyvíjející ekonomice a nízké nezaměstnanosti si Češi ve stále větší míře pořizují bydlení. Poptávku po bytech a hypotékách a tím i tržby realitních kanceláří však může ovlivnit nová legislativa, vyplývá z průzkumu ČSOB v rámci Indexu očekávání firem.

Zájem o bydlení se projevuje v růstu cen. Podle Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky (HB Index) od ledna 2010 do ledna 2016, do roku 2014 ceny bytů klesaly. Nyní přesahují takřka o 6 % ceny z roku 2010. Ještě lépe jsou na tom rodinné domy, jejichž ceny se ve sledovaném období zvedly o 9 %. Nejvíce vydělali prodejci pozemků, takřka 26 %.

„Nelze předvídat, kdy lze očekávat zastavení růstu cen nemovitostí. Realitní trh je v nebývalé kondici, poptávka po nemovitostech převyšuje nabídku. Stává se čím dál tím častěji, že jsme schopni rezervovat nemovitosti v řádu několika dnů, a to rovnou klienty z naší databáze poptávajících. Hodně se na chuti kupovat projevuje růst ekonomiky, růst platů a celková stabilita ekonomiky v ČR, kupující se nebojí zadlužovat, kupují si byty na investici či pro děti,“ líčí obchodní ředitel realitní  skupiny Sting Michal Kresta. Podle Asociace realitních kanceláří (ARK ČR) se růst cen zastaví a situace se brzy znormalizuje, Realitní komora (RK ČR) dokonce očekává pokles cen.

Výnosy všech činností na realitním trhu, a to včetně správy a údržby budov, byly již v roce 2014 vyčísleny na 241 miliard korun. To je oproti roku 2009, kdy krize doznívala, nárůst o 14 %, vyplývá ze statistik ČSÚ. „Je znát, že situace je ještě lepší než loni,“ poznamenává viceprezident RK ČR) Jiří Macháč.

Z databáze Maxima Reality vyplývá, že hypotéku k nákupu nemovitosti využívá zhruba 65 % klientů. Podle údajů AAAByty.cz si nemovitost přes hypotéku pořizuje dokonce až 95 % kupců. Od roku 2009 počet hypoték roste, v loňském roce dosáhly historického maxima, kdy jich bylo poskytnuto přes 100 tisíc. V prvním pololetí letošního roku banky financovaly nákup téměř 55 tisíc nemovitostí. „Průměrná úroková sazba klesla pod 1,8 %, sazby klesaly celý loňský i letošní rok a hypoteční úvěry za 12 let nebyly nikdy nižší,“ vyčísluje Ondřej Mašín z RK Reality IQ.

Z hlediska legislativy však přichází poměrně více změn. ČNB v rámci svých opatření chce například po bankách, aby hypotéky ve výši 80 až 90 % hodnoty nemovitosti nepřesahovaly v každém čtvrtletí 15 % uzavřených úvěrů. Tato interní bankovní selekce klientů s nižšími úsporami může nákup nové nemovitosti zdražit, pokud budou kupující řešit část nákladů dalšími úvěry. Překážkou k navýšení akontace pro získání hypotéky však může být i nová daň z nabytí nemovitosti, která začne platit od listopadu. Ta kupujícím s nedostatečnými úsporami může zcela znesnadnit dostupnost hypotéky. Trh realitních kanceláří a především jejich makléřů může ovlivnit i připravovaný Zákon o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů. Podle návrhu by měli realitní makléři složit zkoušku nebo mít minimálně tři roky praxe. V současnosti spadá činnost realitního makléře do volné živnosti.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červenec 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce