Rekord: V Praze loni prodali 6910 nových bytů, zdražily na 164 tisíc Kč/m2

Developeři v Praze v roce 2025 prodali 6910 nových bytů, což představuje meziroční růst o 17,7 %. Průměrná cena nového bytu loni v porovnání s předloňským rokem vzrostla o 8,1 % na 163 920 Kč za čtvereční metr. Vyplývá to z analýz Ekospolu.

„Zájem o nové byty na pražském trhu byl v loňském roce opět velmi vysoký a ve srovnání s předchozím rokem ještě vzrostl. Zájemci o bydlení přestali čekat na levnější hypotéky a začali bytovou potřebu řešit. Způsobil to i růst cen nových bytů, protože byl zásadnější než nepatrné snižování hypotečních sazeb. Poptávku zvyšovali také investoři, kteří v nových bytech viděli uložení volných peněz,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. Velcí investoři některé byty nakoupili přímo od developera, aniž by se dostaly do oficiální nabídky.

„Zásadní vliv na cenu má pokračování zdražování stavebních prací i materiálu. Do cen nových bytů se promítlo také pomalé povolování nových staveb, kvůli kterému nedokáží developeři pružně reagovat na vysokou poptávku. Cenu zvyšují také stále přísnější energetické normy a další regulace. Žádný z těchto vlivů v nejbližší době jen tak nezmizí, ceny nových bytů v Praze proto budou růst i letos,“ míní Korec.

Zájemce o nové bydlení motivuje ke koupi také to, že stále mají nejlepší výběr za dlouhou dobu. Počet dostupných bytů zůstává nad pětitisícovou hranicí a je tak stále nejvyšší za posledních osm let. Větší výběr měli kupující naposledy v prvním čtvrtletí 2016.

Další články k tématu