River Garden v pražském Karlíně změnil majitele za více než 2 miliardy korun
Kancelářský komplex River Garden II a III v Praze – Karlíně získal nový český realitní fond Aurelia za více než 2 miliardy korun od globálního správce nemovitostí. Více než 27 300 čtverečních metrů kanceláří má téměř 100% obsazenost bonitními nájemci již od kolaudace v roce 2014. Aurelia do budoucna počítá s nákupy prémiových kancelářských budov a dominantních obchodních center v ČR i zahraničí, další akvizici plánuje dokončit ještě letos.
Komplex River Garden leží na Rohanském nábřeží a drží certifikáty udržitelnosti a technologické vyspělosti BREEAM a WiredScore Platinum. Mezi největší nájemce patří Phillips, STRV, NCR či Gym Beam, přičemž průměrná doba nájemních smluv přesahuje 4 roky. „River Garden II a III zapadá do konzervativní strategie fondu Aurelia přinášet investorům stabilní výnos díky portfoliu prémiových nemovitostí ve výjimečných lokalitách dlouhodobě obsazených bonitními nájemci,” popisuje Fraser Watson, vedoucí nemovitostního týmu ve skupině Axelor, do níž fond patří.
Od listopadu 2024, kdy fond vznikl, získal od investorů již téměř miliardu korun. Kromě těchto prostředků se na financování jeho první akvizice podílel také syndikát UniCredit Bank a České spořitelny.
Další rozšíření portfolia plánuje fond Aurelia uskutečnit ještě do konce letošního roku, a to opět na území ČR. Pro blízkou budoucnost počítá i s nákupy aktiv v dalších zemích EU, zejména na západě kontinentu. Kromě prémiových kancelářských budov se bude zaměřovat rovněž na dominantní obchodní centra a retail parky. „Očekáváme, že fond Aurelia bude po prvním roce existence spravovat aktiva v objemu zhruba 3 miliardy Kč. V každém dalším roce plánujeme uskutečnit akvizice za 3 až 3,5 miliardy korun,“ říká předseda představenstva skupiny Axelor Pavel Svoreň.
