Novinky » Růst cen bytů v Praze zpomaluje, ve 2. čtvrtletí jen o 0,6 %

Růst cen bytů v Praze zpomaluje, ve 2. čtvrtletí jen o 0,6 %

20.08.2019 | Petr Bayer

Ceny nových bytů dostupných na pražském trhu v pololetí vzrostly meziročně o 5,3 procenta, což představuje nejpomalejší nárůst od konce roku 2017. Mezičtvrtletně zdražily dokonce jen o 0,6 procenta. Potvrzují to statistiky Ekospolu.

„Razantní růst cen nových bytů a domů z minulých let je tak definitivně u konce. Opakované restrikce České národní banky významně omezily počet zájemců o nové bydlení. Na hypotéky nyní kvůli ČNB nedosáhne až pětina původních žadatelů, mezi klienty developerských společností přitom lidé s hypotékou tvořili až polovinu,“ uvádí generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Obrácení dlouhodobého trendu a zlevňování nemovitostí se ale podle něj čekat nedá. Hlavní překážkou je nedostatečná nabídka způsobená pomalým povolovacím procesem. Jen v hlavním městě čekají na povolení stovky projektů s desítkami tisíc nových bytů. „Problém hlavně velkých měst v čele s Prahou jsou také zastaralé územní plány, které neumožňují dostatečnou novou výstavbu. Pokud k tomu přidáme pokračující boj některých lokálních politiků vůči jakékoli nové výstavbě, máme důvody, proč se byty nestaví a rostou tak jejich ceny. Tím posledním je růst cen stavebních prací a materiálu způsobený hlavně tím, že stavební firmy bojují s nedostatkem pracovních sil,“ líčí Korec.

„Realističtější je další mírný nárůst v jednotkách procent. Stagnaci by mohlo způsobit jen zařazení několika větších projektů se stovkami bytů, jejichž cena by byla pod průměrem trhu. To by ale musely stavební úřady a odvolací orgány fungovat výrazně rychleji,“ dodává.

Další články k tématu