Ceny nových bytů dostupných na pražském trhu v pololetí vzrostly meziročně o 5,3 procenta, což představuje nejpomalejší nárůst od konce roku 2017. Mezičtvrtletně zdražily dokonce jen o 0,6 procenta. Potvrzují to statistiky Ekospolu.
„Razantní růst cen nových bytů a domů z minulých let je tak definitivně u konce. Opakované restrikce České národní banky významně omezily počet zájemců o nové bydlení. Na hypotéky nyní kvůli ČNB nedosáhne až pětina původních žadatelů, mezi klienty developerských společností přitom lidé s hypotékou tvořili až polovinu,“ uvádí generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.
Obrácení dlouhodobého trendu a zlevňování nemovitostí se ale podle něj čekat nedá. Hlavní překážkou je nedostatečná nabídka způsobená pomalým povolovacím procesem. Jen v hlavním městě čekají na povolení stovky projektů s desítkami tisíc nových bytů. „Problém hlavně velkých měst v čele s Prahou jsou také zastaralé územní plány, které neumožňují dostatečnou novou výstavbu. Pokud k tomu přidáme pokračující boj některých lokálních politiků vůči jakékoli nové výstavbě, máme důvody, proč se byty nestaví a rostou tak jejich ceny. Tím posledním je růst cen stavebních prací a materiálu způsobený hlavně tím, že stavební firmy bojují s nedostatkem pracovních sil,“ líčí Korec.
„Realističtější je další mírný nárůst v jednotkách procent. Stagnaci by mohlo způsobit jen zařazení několika větších projektů se stovkami bytů, jejichž cena by byla pod průměrem trhu. To by ale musely stavební úřady a odvolací orgány fungovat výrazně rychleji,“ dodává.
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?
růst nad 5 %Petr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |