úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Růst cen nových bytů v Praze poskočil na téměř 95 tisíc Kč za m2

24.10.2018  |  Petr Bayer Aktualizováno: 23.10.2018

Růst cen nových bytů na pražském rezidenčním trhu pokračoval i o letních prázdninách, průměrná cena v nabídkách developerů od začátku roku vzrostla už o 11 % na 94 894 Kč za čtvereční metr. Naopak rozloha průměrného nabízeného bytu se opět zmenšila a dosahuje 64,43 m2. Za průměrný byt tak zájemce musí zaplatit 6,1 milionu korun, ještě na začátku roku by za stejný byt zaplatil 5,5 milionu korun. Vyplývá to ze statistik Ekospolu.

„Na začátku letošního roku dosahovala průměrná cena nových bytů v nabídkách pražských developerů 85 653 korun za m2. O čtvrt roku později vzrostla na 91 897 korun a v polovině roku se zvedla na 92 917 korun za m2,“ vyčísluje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Nejvyšší ceny zůstávají tradičně v nejužším centru, kde cena za m2 významně překračuje stotisícovou hranici. „V Praze 1 se nové byty nabízí za průměrných 175 968 korun za m2 a Praze 2 za 169 033 korun. V obou těchto lokalitách došlo oproti předchozímu čtvrtletí k nárůstu o několik tisíc. Ceny se nad stotisícovou hranici dostaly také v Praze 8 (106 081 Kč), Praze 6 (100 580 Kč) a Praze 5 (100 049 Kč za m2). Šestka a pětka stotisícovou hranici překonaly vůbec poprvé,“ přibližuje Korec. Tyto ceny přitom nezahrnují příplatky za sklep a garážová či parkovací stání, které developeři často kvůli optickému snížení ceny evidují zvlášť.

Naopak cenově nejdostupnější byty jsou v okrajovějších částech Praha 10 (78 486 korun za m2), Praha 9 (86 862 Kč), Praha 12 (88 651 Kč) a Praha 4 (89 339 korun za m2). I zde však, s výjimkou Prahy 10, ceny v porovnání s předchozím čtvrtletím výrazně vzrostly. Cenový růst sice v minulých měsících o něco polevil, v absolutních číslech přesto nové byty stále zdražují o stovky tisíc korun. „Růst cen způsobuje extrémní nedostatek nových bytů na trhu, který bude bohužel přetrvávat i v příštích měsících. Dá se sice očekávat, že kvůli zásahům centrálních bankéřů do hypotečního trhu, kdy od října platí zpřísnění pro poskytování hypoték, dojde k mírnému snížení poptávky po vlastním bydlení. Situace se tím ale příliš nevyřeší, vždyť nyní připadají na jeden byt dva i více zájemců,“ říká Korec.

Podle něj by mohly nové byty v Praze do konce roku zdražit o několik dalších procent. „Spoléhat na to, že budou nové byty na konci roku levnější, nelze. Ceny neklesnou, spíše naopak se ještě o něco zvýší. Byť nejspíš půjde o nárůst v jednotkách procent, v cenovém vyčíslení to může znamenat až stovky tisíc korun,“ tvrdí Korec. Z nedávno zveřejněné statistiky Ekospolu vyplynulo, že se v Praze během třetího čtvrtletí letošního roku prodalo nejméně bytů za posledních šest let, celkem jen 1035 nových bytů za 6,43 miliardy korun. Z hlediska počtu jde o meziroční pokles o 17,4 procenta.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.