úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Růst cen nových bytů zpomalí, v Praze se čeká maximálně o 3 %

03.01.2020  |  Petr Bayer

Výrazný růst cen nových bytů z posledních let má letos zásadně zpomalit. Letošní rok bude na rezidenčním trhu spíše ve znamení stagnace či jen pomalého růstu v Praze maximálně do 3 %. Bytů se sice staví stále málo, ale poptávka klesla kvůli restrikcemi svázanému hypotečnímu trhu. Kvůli zásahům České národní banky se počet sjednaných hypoték loni propadl o třetinu, což se projevilo i na prodeji nemovitostí. Uvádí to společnost Ekospol.

„Projekty s byty, jejichž průměrná cena přesahuje 120 tisíc korun za čtvereční metr, už narazily na cenový strop a nemyslím si, že by tam byl ještě prostor na nějaké zdražení. Cenový růst kolem 5 % očekávám pouze u bytů s průměrnou cenou kolem 85 tisíc korun za m2. Těch je však na trhu jen malé procento,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Výrazný vliv na růst cen nových bytů měl nárůst cen stavebních materiálů a prací, které skokově vzrostly. V posledních měsících ale začaly stagnovat a na jejich další zdražení už není prostor. „Hlavním tahounem cen nových bytů bude jejich přetrvávající nedostatek způsobený zastaralým a neaktualizovaným územním plánem a pomalým povolováním nových staveb. Tyto dvě zásadní překážky přirozeného rozvoje se bohužel nepodaří vyřešit ani v letošním roce,“ míní Korec.

Růst cen nových bytů potáhne vzhůru také výši nájemného. To kopíruje změny cen bytů většinou se zpožděním kolem tři čtvrtě až jednoho roku. „I letos proto očekávám další nárůst nájmů o několik procent. U bytů, které mají plochu do 50 m2, by měla cena bytu (včetně daně) představovat maximálně 20násobek ročního nájemného v dané oblasti,“ uzavírá.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

13.06.2023 Soutěž ČDS zná vítěze, Skypaper ocenil silnici v CHKO Slavkovský les

Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…

23.05.2023 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem prestižní stavební soutěže ČDS

Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2024 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce