Novinky » Sektor logistiky ovládl Prahu, rok 2017 je již překonán o čtvrtinu

Sektor logistiky ovládl Prahu, rok 2017 je již překonán o čtvrtinu

18.10.2018 | Petr Bayer

Transakce v sektoru logistiky letos ovládly pražský trh. V první polovině roku 2018 se v tomto sektoru pronajalo o 24 % více než v celém roce 2017, konkrétně 226 600 m². Ve stejném období činila celková realizovaná poptávka v Praze 408 000 m², meziročně o 56 % více. Vedle logistiky tvořila více než 90 000 m² produkce a 76 000 m² distribuce. Za největším novým pronájmem stojí společnost cargo-partner ČR, která uzavřela nájemní smlouvu na 12 450 m² v samostatné budově v Logicor Prague Airport. Z nových prostor začnou operovat od začátku roku 2019. Oznamuje to společnost Cushman & Wakefield.

Celková realizovaná poptávka (tj. včetně prodloužení stávajících nájemních smluv) dosáhla v ČR v polovině roku 733 600 m², meziročně o 14 % více. Z celkového počtu více než 120 transakcí bylo téměř 35 % nových pronájmů, zhruba o 20 % méně než minulý rok. Nejvíce si nově pronajala společnost Emerge, přes 18 000 m². Na konci pololetí se snížil podíl volné průmyslové plochy v ČR na 3,6 %. Míra neobsazenosti v Praze poklesla na 2,7 %. Poptávce dominovaly pražský, ústecký a plzeňský region. Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla v pololetí 2018 na 7,37 milionů m².

„Praha hraje dlouhodobě prim v hledáčku nájemců díky svým nesporným výhodám. Oblíbenost Prahy-západ tento rok výrazně stoupla, současní nájemci preferují zůstat i v případě expanze. V posledních 3 letech se pohybovala neobsazenost v Praze-západ okolo 4%, na konci roku 2017 dosahovala až 5,25 %. V polovině letošního roku činí pouhých 1,5 %. Je tedy téměř dvojnásobně menší než celková neobsazenost v Praze,“ říká Ferdinand Hlobil, partner C&W.

„Kvůli zvyšující se poptávce našich stávajících zákazníků a jejich růstu jsme se rozhodli více než zdvojnásobit naše skladové kapacity. ČR je atraktivním trhem s vysokým hospodářským růstem, expanze tak logicky zapadá do naší dlouhodobé strategie,“ říká výkonný ředitel cargo-partner ČR Jiří Jelínek.

Výběr největších transakcí za 1. pol. 2018 v sektoru logistiky a distribuce: