Novinky » Stavba rezidence Nové Lauby v Ostravě dosáhne téměř půl miliardy korun

Stavba rezidence Nové Lauby v Ostravě dosáhne téměř půl miliardy korun

08.03.2021 | Eduard Železný

Ostravské zastupitelstvo rozhodlo o uzavření smlouvy s investorem nového bytového komplexu Nové Lauby. Výstavbu strategického projektu města, jehož cílem je rozvoj nájemního bydlení, oživení centra i dostavba proluk s parkováním a službami v centru Ostravy v dubnu zahájí soukromý investor Sdružení BBB Nové Lauby s.r.o. Celkové náklady stavby vychází na 487 milionů korun bez DPH, novostavba musí být dokončena do tří let.

„Koncept spolupráce města a privátního investora spočívá v tom, že město připravilo projektovou dokumentaci, investor projekt jako celek zrealizuje. A po dokončení bude část nemovitosti vlastnit město pro účely nájemního bydlení a parkování a část soukromý investor. Jedná se o unikátní model spolupráce veřejné správy a soukromého sektoru v ČR při výstavbě nových bytů,“ říká primátor Tomáš Macura. Vítězné sdružení tvoří BAK, Bystroň Group a BBP stavby.

V novostavbě o pěti nadzemních podlažích mezi ulicemi Velkou, Muzejní, Pivovarskou a prodlouženou Dlouhou v centru Ostravy se bude nacházet 85 bytů od 1+kk po 4+kk, podzemní parkování se 173 místy a obchodní prostory. Sdružení BBB Nové Lauby zaplatí městu veškeré náklady za přípravu projektu a provedený archeologický průzkum zhruba 32 milionů korun a kupní cenu za pozemek téměř 35,5 milionu Kč. Město po dokončení stavby odkoupí od investora 31 bytů, 119 parkovacích míst a 17 sklepních kójí za necelých 252 milionů korun bez DPH. Byty ve vlastnictví města se využijí výhradně pro nájemní bydlení, parkovací místa budou sloužit nejen nájemníkům, ale především pro parkování veřejnosti. Soukromému investorovi zůstane 54 bytů, 54 parkovacích míst a 4 nebytové prostory.

„Na jedné straně hraje roli ekonomika, město připravuje souběžně řadu investičně náročných akcí a právě zapojení soukromého kapitálu umožní jejich realizaci v kratším čase. Dalším důvodem je snaha využít dynamiku a zkušenosti privátního sektoru k urychlení výstavby. Roli hraje i motivace investorů v Ostravě stavět, což je klíčové pro její další udržitelný rozvoj. Smlouva je navržena tak, aby v maximální možné míře ochránila zájmy města, garantuje i termíny a způsob realizace podle našich představ,“ tvrdí investiční náměstkyně Zuzana Bajgarová.

Autorem návrhu rezidenčního objektu je architektonická kancelář znamení čtyř – architekti. Architekti se vyrovnali s návrhem stavby na jedné z nejlukrativnějších městských parcel s unikátní historickou hodnotou v městské památkové zóně a navrhli novostavbu, která má formu tradičního městského bloku. Koncept balancuje na pomezí pěti svébytných městských domů tvořících harmonický celek s vnitřní dvoranou. Klíčovou kvalitou je tradiční měřítko a harmonie s místem.

Novostavba bude mít tvar uzavřeného nepravidelného lichoběžníku s pěti bloky s maximálními rozměry 57,4 x 47,4 metru a maximální výškou 19,36 metru. Bude zastřešena vegetačními plochami, uvnitř s ozeleněným atriem. Parter bude využit částečně k bydlení a z části pro nebytové prostory, ve druhém až pátém nadzemním podlaží budou byty různých velikostí. Parkování je navrženo ve dvou a půl podzemních podlažích. Investor bude při realizaci stavby v části vnějších a pohledových prvků, vnitřních společných domovních prostor, bytů v blocích B a C určených pro následný prodej městu a podzemních garáží vázán detailnějšími projekčními standardy. V ostatních částech, zejména u bytů v blocích A, D a E, zůstává konečná podoba na investorovi.

Další články k tématu