-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Stavební povolení loni v Praze získalo 1700 bytových budov za rekordních 35,5 mld. Kč

Stavební povolení loni v Praze získalo 1700 bytových budov za rekordních 35,5 mld. Kč

15.02.2022 | Petr Bayer

Rekordních 35,54 miliardy korun je hodnota všech bytových budov, které loni získaly v Praze stavební povolení. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu povolily pražské stavební úřady celkem 1703 bytových budov. Jde o velké rezidenční projekty i menší rodinné domy s jedním či maximálně jednotkami bytů. Úplně nové bytové výstavby se týkalo jen 373 stavebních povolení, 1330 povolení získali investoři na změnu dokončených staveb. V roce 2020 získalo v Praze stavební povolení 1629 bytových budov v celkové hodnotě 16,491 miliardy Kč.

„Loňské rekordní číslo, které je více než dvakrát vyšší než v předminulém roce, nepřímo potvrzuje velký nárůst cen stavebních prací a materiálu. U některých řemeslných profesí došlo k meziročnímu růstu dokonce o desítky procent. Právě stavební náklady na povolené budovy ČSÚ monitoruje. Do statistiky naopak nezapočítává cenu pozemků, pořizovací hodnota povolených bytových budov tak bude výrazně vyšší. Pro kupující nových bytů je to špatná zpráva, protože to znamená dražší byty,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Počet vydaných stavebních povolení pro bytové domy neustále pomalu klesá, ještě před 10 lety byl více než 2x vyšší. Na razítka přitom čekají stovky rezidenčních projektů, hlavním důvodem je stále komplikovanější proces povolování nových staveb, kvůli kterému bohužel není výjimkou čekat na zisk stavebního povolení pro větší rezidenční projekt i přes 10 let. Vliv loni přijatého nového stavebního zákona, který by měl vydání povolení urychlit, ale je třeba upravit, se projeví nejdříve za pár let.

Praze v rezidenční výstavbě už tradičně dýchá na záda Středočeský kraj, kde loni získalo stavební povolení 6853 bytových budov v celkové hodnotě 30,58 miliardy Kč. Výrazný rozdíl v počtu povolení je způsobený tím, že v hlavním městě se staví hlavně větší rezidenční projekty s mnoha byty, zatímco ve středních Čechách dominuje výstavba rodinných domů s většinou jediným bytem. Třetí místo z hlediska hodnoty povolených bytových budov drží Jihomoravský kraj s 22 miliardami korun. Stavební úřady v celém Česku loni vydaly celkem 33 994 stavebních povolení v celkové hodnotě 173,5 miliardy Kč.

Další články k tématu