-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Stavební produkce v roce 2022 vzrostla o 1,9 %, povolené stavby přesáhly 500 mld. Kč
Stavební produkce v Česku v roce 2022 meziročně reálně stoupla o 1,9 %. Produkce v pozemním stavitelství se zvýšila o 1,9 % (příspěvek +1,3 procentního bodu), inženýrské stavitelství rovněž o 1,9 % (+0,6 p. b.). „Stavebnictví se v průběhu roku dále potýkalo s růstem cen a nedostatkem stavebních kapacit,“ říká ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka.
Nejrychleji rostla produkce v 1. čtvrtletí (+9,9 %), když k dobrému výsledku přispěla nízká srovnávací základna a příznivé počasí. Růst se odehrával v obou segmentech, rychleji rostlo inženýrské stavitelství. Ve 2. čtvrtletí byla produkce inženýrských staveb zhruba na úrovni loňského roku a v kladných číslech (+4,4 %) udrželo celkovou produkci pozemní stavitelství. Nejhorší výsledek zaznamenala stavební produkce ve 3. čtvrtletí (-1,7 %), když oba segmenty meziročně klesly podobným tempem. Ve 4. čtvrtletí produkce stagnovala a pokles tlumilo inženýrské stavitelství (+2,0 %).
„Loňský vývoj stavebního trhu je způsoben především dopady války na Ukrajině, růstem cen energií i váznoucími dodávkami surovin v první polovině roku. Ve světle všech těchto negativních faktorů je loňský výsledek velmi dobrý, ukazuje na stabilitu a sílu celého sektoru. Česká ekonomika je už technicky v recesi, což ovlivní i stavebnictví. Počet nově zahájených staveb se tak zřejmě sníží, trh potáhnou dokončované projekty a silný vliv budou mít i rekonstrukce stávajícího bydlení. Největší překážkou stavebnictví zůstává ze strany velkých firem i domácností financování staveb a s tím spojené odkládání začátku výstavby. Celý český stavební trh v roce 2023 nečeká žádný dramatický propad, ale zřejmě jen mírné ochlazení v jednotkách procent, ve výhledu do dalších let jsem pozitivní," míní generální ředitel Xella pro ČR a Slovensko Peter Markovič. "V letošním roce čekáme od
stavebnictví pokles o 2 %," doplňuje analytik Next Finance Jiří Cihlář.
Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v roce 2022 v tuzemsku uzavřely 78 850 stavebních zakázek a meziročně se tento počet nezměnil. Celková hodnota zakázek se meziročně zvýšila o 14,4 % a činila 331,9 miliardy Kč běžných cen. V pozemním stavitelství dosáhly nové stavební zakázky 141,8 mld. Kč a meziročně rostly o 12,2 %, inženýrské stavby zaznamenaly meziroční růst hodnoty zakázek o 16,1 % na 190,2 mld. Kč.
Zatímco v 1. čtvrtletí táhly celkový růst nových zakázek pozemní stavby a inženýrské spíše stagnovaly, ve 2. čtvrtletí byl v pozemním stavitelství zaznamenán pokles hodnoty zakázek a růst byl podpořen inženýrským stavitelstvím. Ve 3. a 4. čtvrtletí dosáhly růstu hodnoty nově uzavřených zakázek oba segmenty. Nejdříve rostlo rychleji pozemní stavitelství, zatímco koncem roku zakázky na inženýrské stavby. Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky v roce 2022 činila 4,2 milionu Kč a byla meziročně o 14,4 % vyšší.
Úřady v roce 2022 vydaly 86 047 stavebních povolení, což představovalo meziroční pokles o 5,4 %. Počty povolení klesly na nové výstavbě, větší pokles nastal na změnách dokončených staveb. Počty povolení klesly ve všech kategoriích výstavby a pokles byl ovlivněn také vyšší základnou loňského roku. Nejvíce povolení bylo vydáno ve Středočeském, Jihomoravském a Moravskoslezském kraji. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 512,8 miliardy Kč a meziročně klesla o 1,6 %. Orientační hodnota klesla kvůli nové výstavbě inženýrských staveb, kde loni v červenci vzrostla více než trojnásobně zásluhou vydání stavebního povolení na výstavbu metra trasy D.
„Pokud bychom z porovnání modelově odstranili stavby nad 1 mld. Kč, dostali bychom meziroční růst orientační hodnoty stavebních povolení o 8,7 %,“ vyčísluje ČSÚ. Z kategorií výstavby k růstu nejvíce přispěla nová výstavba budov, klesly pouze změny dokončených nebytových budov. Vyšší investice se plánují ve Středočeském kraji a v Jihomoravském kraji.
V roce 2022 byla zahájena výstavba 41 546 bytů a tento počet meziročně klesl o 7,7 %. K růstu přispěly výsledky z 1. čtvrtletí ovlivněné nižší základnou ze začátku loňského, covidem poznamenaného roku. V dalších čtvrtletích počty bytů klesaly. V rodinných domech počty zahájených bytů klesly pod úroveň roku 2021 o 5,5 %, v bytových domech byl zaznamenán pokles o 15,2 %. Nejvíce bytů se zahájilo ve Středočeském kraji (převážně rodinné domy) a v Praze (bytové domy). V roce 2022 bylo dokončeno 39 460 bytů, což je nejvyšší hodnota od roku 2007, a tento počet meziročně vzrostl o 14,1 %.
"Nové byty v Praze loni zdražily o 14,5 %, růst způsobily vyšší náklady na výstavbu. Rezidenční trh navíc negativně ovlivnil obrovský propad hypotečního trhu. Není proto divu, že se loni v hlavním městě začalo stavět o třetinu bytů méně než o rok dříve. ČSÚ eviduje za loňský rok v Praze jen 5173 zahájených bytů v rámci nové výstavby, což je žalostně málo. Nejsou signály, že by se mělo něco zásadně změnit. Stavební práce a materiál už sice nezdražují dvouciferným tempem, ale obrat na obzoru není. Dokud však náklady na výstavbu, které jsou nyní enormně vysoké, neklesnou, dostupnost bydlení se bohužel nezlepší," míní šéf Ekospolu Evžen Korec.
Obě hlavní kategorie výstavby byly v růstu, ale vývoj byl rozdílný. Zatímco v 1. čtvrtletí se zdálo, že dokončování rodinných domů se podařilo po nepřesvědčivých výsledcích z loňského roku nastartovat a bytové domy stagnovaly, ve 2. čtvrtletí byla situace opačná. Počet dokončených bytů rostl díky kategorii bytových domů, ale dokončování rodinných domů vázlo také z důvodu růstu cen materiálů a nedostatku stavebních kapacit. V druhé polovině roku se pak obě kategorie dostaly nad loňskou úroveň a zejména u bytových domů byl tento růst výrazný. Nejvíce se dokončovalo ve Středočeském kraji a Praze.
"Loni se v Praze povolilo jen 4569 nových bytů. To je meziroční propad o 43 %. Pro zlepšení dostupnosti bydlení je podle studie IPR a ČVUT potřeba ročně povolovat a stavět minimálně 10 tisíc bytů. V Praze se ale dlouhodobě povoluje a staví průměrně jen kolem 3,5 tisíce bytů. Ve Varšavě nebo Vídni se povoluje 2,5 až 3krát tolik bytů co v Praze. Rychlejší povolování je i ve velkém ekonomickém zájmu státu. Ze všech 137 tisíc připravovaných bytů v Praze by získal stát jen na DPH přes 190 miliard korun," vyčísluje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Průměrný počet zaměstnanců ve stavebnictví se v roce 2022 meziročně zvýšil o 0,8 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda vzrostla o 7,7 %.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
