Hodnota stavebních sporů mezi veřejným sektorem a stavebními společnostmi se v ČR se pohybuje mezi 100 – 500 miliony Kč a trvají více než 2 roky. Průměrná hodnota těchto sporů v mezinárodním srovnání činila 54,260 milionů USD (asi 1,1 miliardy Kč) a spory ve světě trvaly v roce 2020 v průměru 13,4 měsíce. Uvádí to Mezinárodní zpráva o stavebních sporech (Global Construction Disputes Report 2021) společnosti Arcadis.
„V ČR se podle našich zkušeností nejvíce stavebních sporů vede ohledně výstavby infrastrukturních projektů. Je to dáno tím, že tyto projekty, financované z veřejných zdrojů, vytváří nejvyšší objem investic a největší počet komplexních smluv. Nejčastějšími příčinami stavebních sporů byly odlišné podmínky na staveništi ovlivněné stavem podzemí a dalšími nepředvídatelnými faktory. Dalšími příčinami jsou změny ze strany objednatele stavby, zejména co se týče délky trvání projektu a změn v jeho průběhu. Důležitou roli hrají také požadavky třetích stran (jako např. správci sítí, výluky) nebo tzv. vyšší moc (např. pandemie koronaviru),“ říká Zdeněk Trejbal, vedoucí týmu Contract Solutions poradenské firmy Arcadis.
Průměrná délka sporů, které tým řešil, byla více než dva roky, z nichž rok připadal na zpracování nároků. Nejběžnějšími metodami řešení sporů bylo vyjednávání mezi stranami sporu, expertní stanovení a v několika případech soudní řízení. Nejběžnější formou předčasného vyřešení sporů bylo vypořádání stran před zahájením soudního řízení či vypořádání po přistoupení k soudnímu jednání.
V průběhu roku 2020 se spory a nároky týkaly dopadů COVID-19, kdy došlo k četným zpožděním a narušením stavebních projektů. V ČR se touto otázkou zabývala vládní metodika, která kompenzovala časové prodlevy a vzniklé dodatečné náklady. „Stavebním sporům je vhodné předcházet a velmi tomu pomáhají přesné smluvní dokumenty, řádná správa smluv a průběžné zpracování, předkládání a rozhodování vzniklých nároků. Spor pomůže zmírnit včasné a metodické řešení nároků a oboustranná snaha o dosažení vhodné dohody na jejich vypořádání,“ dodává Trejbal.
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Petr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |