Novinky » Stavebnictví loni kleslo o 2,4 %, v posledním čtvrtletí rostlo o 2,4 %

Stavebnictví loni kleslo o 2,4 %, v posledním čtvrtletí rostlo o 2,4 %

06.02.2025 | Petr Bayer

Stavební produkce v roce 2024 meziročně klesla o 2,4 % a přispělo k tomu především pozemní stavitelství, které se meziročně snížilo o 4,1 % (- 2,7 procentního bodu). Produkce v inženýrském stavitelství vzrostla o 0,8 %, (+ 0,3 p. b.). V nejnovější zprávě o tom informuje Český statistický úřad (ČSÚ).

V 1. čtvrtletí stavební produkce meziročně klesla o 4,4 %. Na poklesu se podepsalo pozemní stavitelství, naopak inženýrské stavitelství se pohybovalo v kladných číslech. V 2. čtvrtletí meziroční pokles zrychlil na 6 % a v poklesu byly oba segmenty. V 3. čtvrtletí meziroční pokles zmírnil na 2,7 %. Tlumilo jej inženýrské stavitelství, které se vrátilo k mírnému růstu 0,8 %, zatímco pozemní stavitelství meziročně kleslo o 4,8 %. „V posledním čtvrtletí stavební produkce meziročně vzrostla o 2,4 % a příspěvek obou segmentů byl stejný,“ uvádí ČSÚ. V prosinci 2024 dokonce stoupla o 9,7 %, v pozemním stavitelství o 7,8 %, v inženýrském stavitelství o 13,3 %.

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v roce 2024 v tuzemsku uzavřely 82 232 stavebních zakázek a tento počet meziročně vzrostl o 7,8 %. Celková hodnota zakázek se meziročně zvýšila o 15,6 % a činila 387 miliard Kč. V pozemním stavitelství dosáhly nové stavební zakázky 177 mld. Kč a meziročně rostly o 13,7 %, zejména zásluhou výsledků za 1. pololetí. Také nové zakázky na inženýrské stavby v roce 2024 rostly, celková hodnota těchto zakázek činila 210 mld. Kč a meziročně vzrostla o 17,3 %. Průměrná hodnota nově uzavřené zakázky činila 4,7 mil. Kč a byla meziročně o 7,2 % vyšší. Orientační hodnota staveb povolených v roce 2024 dosáhla 579,7 mld. Kč a meziročně klesla o 3,6 % vinou změn dokončených staveb, nová výstavba budov byla v růstu. V roce 2024 bylo povoleno 44 staveb s rozpočty nad 1 mld. Kč, ale na výsledný pokles neměly zásadní vliv. Vyšší investice se plánují ve Středočeském kraji, v Praze a Jihomoravském kraji.

V roce 2024 byla zahájena výstavba 36 477 bytů, což po dvouletém poklesu znamenalo meziroční růst o 2,2 %. Tahounem růstu byly byty v bytových domech, které meziročně rostly ve všech čtvrtletích, celkově za rok o čtvrtinu. Naopak zahajování bytů v rodinných domech bylo celý rok v útlumu a jejich počet klesl o desetinu oproti roku 2023. Meziroční pokles zaznamenaly konverze rodinných i bytových domů, počet bytů zahájených v nebytových budovách vzrostl. Nejvíce bytů se zahájilo v Praze (bytové domy), ve Středočeském kraji (rodinné domy) a v Jihomoravském kraji. V roce 2024 bylo dokončeno 30 311 bytů a tento počet meziročně klesl o pětinu. Za poklesem zčásti stála vysoká srovnávací základna z předchozích let a také malá zásoba zahájených bytů. Meziroční pokles se odehrál ve všech kategoriích, v rodinných i bytových domech stejným tempem. Meziroční růst byl zaznamenán pouze v 1. čtvrtletí v kategorii bytových domů. Nejvíce se dokončovalo v Praze, ve Středočeském a Jihomoravském kraji.

"Nejvíce nových bytů se loni stavělo v hlavním městě, kde statistici evidovali 7407 zahájených bytů. V prosinci stavební firmy v Praze začaly stavět 648 nových bytů. Druhé místo udržel Jihomoravský kraj se 5131 byty, z nichž 529 se začalo stavět v posledním měsíci roku. Na třetím místě zůstal Středočeský kraj, ve kterém firmy loni zahájily stavbu 4647 bytů. Beznadějně poslední zůstal jako už tradičně Karlovarský kraj, kde ČSÚ loni evidoval pouhých 408 zahájených bytů," vyčísluje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

"Podle dnes zveřejněných dat ČSÚ bylo loni v Praze povoleno 8191 bytů, z toho 6967 v bytových domech. Meziročně jde o výrazný růst 43 resp. 64 %, to je však dáno nízkou srovnávací základnou roku 2023. Podstatnější ale je, že se ani loni nepodařilo prolomit 10tisícovou hranici udávající minimální počet bytů, které hlavní město pro svůj rozvoj každoročně potřebuje. Toto číslo od roku 2006 nebylo pokořeno ani jednou a bytový deficit Prahy narostl o téměř 90 tisíc bytů. Dlouhodobý nedostatek bytů je hlavním důvodem, proč za 10 let vzrostly nabídkové ceny nových pražských bytů o více než 160 %. Za poslední rok se zvýšily o 7 % a rostly rychleji, než se na začátku loňského roku předpokládalo. Proto je potřeba počítat s tím, že v hlavním městě i v následujících letech ceny bytů porostou přinejmenším o 5-10 % ročně" míní výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová.

"Dražší hypotéky než v období před rokem 2020 zůstanou jednou z brzd stavebnictví. Když k tomu připočteme dlouhé povolovací procesy, výsledkem nemůže být výrazný růst stavebnictví. V roce 2025 by mělo stavebnictví v součtu klesat o 1,5 %," dodává analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Další články k tématu