Novinky » Stavebnictví v říjnu kleslo o 1,7 %, potopily jej pozemní stavby

Stavebnictví v říjnu kleslo o 1,7 %, potopily jej pozemní stavby

09.12.2019 | Petr Bayer Aktualizováno: 10.12.2019

Stavební produkce v říjnu klesla o 1,7 procenta, po očištění vlivu počtu pracovních dnů se reálně snížila o 0,3 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 1,2 % (-0,8 procentního bodu), inženýrského stavitelství vzrostla o 1,8 % (+0,5 p. b.). Uvádí to Český statistický úřad.

Úřady vydaly 7590 stavebních povolení, meziročně o 0,2 % méně. Orientační hodnota těchto staveb však dosáhla 51,1 miliardy Kč a vzrostla o 40,9 %. Průměrný počet zaměstnanců se zvýšil o 1,3 %, měsíční nominální mzda vzrostla o 7,4 %. „Rychlejšímu růstu stavebnictví bude bránit nedostatek pracovních sil. Za celý rok 2019 očekáváme růst stavebnictví o 1,5 %. V roce 2020 očekáváme pokles odvětví o necelá dvě procenta,“ říká analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Počet zahájených bytů v říjnu 2019 meziročně vzrostl o 21,9 % a dosáhl 3388. V rodinných domech poklesl o 9,5 %, v bytových domech byl nárůst než dvojnásobný. Počet dokončených bytů klesl o 20,0 % a činil 2911 bytů. V rodinných domech klesl o 17,7 %, v bytových domech o 14,4 %.

V Praze je přitom v přípravě 735 projektů s téměř 109 tisíci byty, z nichž přibližně 48 tisíc již vstoupilo do některé z fází projednávání. Z celkového počtu připravovaných bytů jsou dvě třetiny (téměř 70 tisíc bytů) plánovány na brownfieldech. „Naprostá většina projektů ale ještě nemá stavební povolení. Pokud by se v nejbližší době povolovací procesy nezrychlily, trvalo by 40 let, než by se tyto byty podařilo zařadit developerům do prodeje,“ líčí šéf Central Group Dušan Kunovský. Ve Varšavě by podle něj stejné množství bytů trvalo povolit necelých 6 let, v Berlíně 6,5 roku a ve Vídni 9,1 roku.

„Málo příznivá čísla opět přišla hlavně z pražského rezidenčního trhu, když se v říjnu dokončilo v bytových domech jen 251 nových bytů. Takové množství je extrémně malé, od začátku roku se dokončilo jen 3674 bytů, což nestačí pro přirozenou obnovu bytového fondu. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy uváděl, že je nutné na trhu dodávat každý rok kolem 6000 nových bytů. Problém není v nedostatku projektů, jen Ekospol nyní chystá 17 projektů se 7000 byty. Zásadní brzdou však je pomalý proces povolování nových staveb, který současnou tristní situaci způsobil. Není možné, aby povolování projektu s několika stovkami bytů trvalo pět a více let,“ míní generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v září 2019 v EU28 meziročně vzrostla po očištění o vliv počtu pracovních dnů o 0,3 %. Pozemní stavitelství zůstalo na úrovni září 2018 a inženýrské stavitelství vzrostlo o 2,4 %.

Další články k tématu