Novinky » Stavebnictví v 1. čtvrtletí kleslo o 4 %, v březnu o 8,3 %

Stavebnictví v 1. čtvrtletí kleslo o 4 %, v březnu o 8,3 %

07.05.2024 | Petr Bayer

Stavební produkce v 1. čtvrtletí 2024 meziročně klesla o 4 %. V porovnání se 4. čtvrtletím 2023 byla vyšší o 1 %. V pozemním stavitelství meziročně klesla o 7,4 % (-5,5 procentního bodu), v inženýrském stavitelství vzrostla o 5,7 % (+1,5 p. b.), čemuž přispěla i nízká srovnávací základna. Nejnovější data zveřejnil ČSÚ.

"Z hlediska budoucího vývoje zatím nemáme žádné opravné informace k možnému oživení, zejména pozemního stavitelství. U inženýrského předpokládáme zachování současného trendu. Stále platí, že je rozhodujícím zadavatelem veřejný sektor jak v segmentu pozemního, tak inženýrského stavitelství. Z podrobnějších údajů, které máme k dispozici, přetrvává v podstatě tristní situace v oblasti bytové výstavby. Nezbývá než si přát naplnění mírného optimismu ve druhé části roku 2024. Nejisté budou jistě výsledky celého druhého čtvrtletí," komentuje prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví ČR Jiří Nouza. "V roce 2024 se bude celoroční výsledek stavebnictví držet na úrovni černé nuly," dodává analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v 1. čtvrtletí 2024 v tuzemsku uzavřely 18 969 stavebních zakázek a meziročně tento počet vzrostl o 6,9 %. Celková hodnota těchto zakázek se meziročně zvýšila o 31,8 % a činila 87,3 miliardy Kč. V pozemním stavitelství dosáhly nové stavební zakázky 45,1 mld. Kč a meziročně rostly o 42,4 %, inženýrské stavby rostly o 22,0 % (42,1 mld. Kč). Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky činila 4,6 mil. Kč a byla meziročně o 23,2 % vyšší.

Orientační hodnota staveb povolených v 1. čtvrtletí 2024 dosáhla 140,9 mld. Kč a meziročně vzrostla o 7,2 %. Šlo o nejvyšší hodnotu za stejné období od roku 2000. V 1. čtvrtletí 2024 bylo povoleno 9 staveb nad 1 mld. Kč za 34,5 mld. Kč a všechny na novou výstavbu. Růst byl zaznamenán u hodnoty nové výstavby (+27,9 %) v téměř všech kategoriích výstavby, meziroční pokles nastal u dopravních staveb. Změny dokončených staveb meziročně klesly o třetinu (-30,2 %), a to téměř ve všech kategoriích výstavby. Vyšší investice se plánují ve Středočeském kraji, v Praze a v Moravskoslezském kraji.

Zahájena byla výstavba 8065 bytů a počet meziročně klesl o 15,1 %. Jde o nejnižší hodnotu za 1. čtvrtletí od roku 2019. Bytů v rodinných domech bylo od ledna do konce března zahájeno meziročně o 15,7 % méně. Počty zahájených bytů v bytových domech meziročně rostly (+5,9 %). Meziroční pokles zaznamenaly konverze rodinných i bytových domů, byty zahájené v nebytových budovách klesly o více než třetinu. Nejvíce bytů se zahájilo v Praze (bytové domy), ve Středočeském kraji (převážně rodinné domy i bytové domy), v Jihomoravském kraji, kde se zahajovaly zejména domy rodinné.

"Hypotéky zřejmě v krátké době prolomí psychologickou hranici 5 %, což povede k růstu zájmu. Na to začíná reagovat i bytová výstavba, která se postupně probouzí ze stagnace, rychlejší tempo růstu by se mělo projevit především v druhé polovině roku. Na druhé straně dostupnější hypotéky povedou k nastartování růstu cen nemovitostí, což bude bránit ještě rychlejšímu oživení stavebního sektoru. Trhu budou nadále pomáhat rekonstrukce starších nemovitostí zaměřené (i díky dotačním programům) hlavně na úspory energií a využívání ekologických zdrojů energie. Celkově tak lze očekávat, že výkon českého stavebnictví v letošním roce bude mírně vyšší než v předchozích dvou letech," říká mluvčí Velux Ondřej Boreš.

Dokončeno bylo 8037 bytů s meziročním poklesem o 2,1 %, který nastal především u rodinných domů (-10,7 %), v bytových domech rostl o desetinu. Meziročně více se dokončilo také bytů v nebytových budovách (+60,7 %). Nejvíce se dokončovalo v Praze, ve Středočeském a Jihomoravském kraji.

Březen 2024

Stavební produkce v březnu meziročně klesla o 8,3 %, meziměsíčně byla nižší o 7,8 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 11,1 % a inženýrské stavitelství kleslo o 0,9 %. „Zatímco meziroční pokles šel plně za pozemním stavitelstvím, k tomu meziměsíčnímu přispěly více inženýrské stavby,“ říká vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová.

„Orientační hodnota staveb, na které bylo v březnu vydáno stavební povolení, dosáhla 66 miliard Kč a meziročně vzrostla o polovinu. Tento růst zásadně ovlivnilo povolení šesti staveb s rozpočty nad miliardu korun. Po jejich odečtení by orientační hodnota klesla o 7 %,“ vyčísluje ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka.

V březnu bylo zahájeno 2706 bytů a počet klesl o 17,6 % díky bytům v rodinných domech, byty zahájené v bytových domech meziročně vzrostly. Dokončeno bylo 2559 bytů, což znamenalo meziroční růst o 0,2 % zejména bytových domů.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v únoru 2024 v EU27 meziročně klesla o 0,6 %.

Další články k tématu