Novinky » Stavebnictví v březnu kleslo o 6 %, brzdila hlavně doprava

Stavebnictví v březnu kleslo o 6 %, brzdila hlavně doprava

09.05.2023 | Petr Bayer

Stavební produkce v březnu reálně meziročně klesla o 6 %, meziměsíčně byla nižší o 0,9 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 4,1 %, inženýrského stavitelství o 12 %. „Meziměsíční pokles byl mírnější než v únoru a šel plně za pozemním stavitelstvím a inženýrské stavby rostly, k meziročnímu poklesu přispěly oba segmenty,“ říká vedoucí statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová.

Úřady vydaly v březnu 6805 stavebních povolení, meziročně o 13,3 % méně. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 44,1 miliardy Kč a meziročně klesla o 6,3 %. "Řada projektů se odkládá, developeři i soukromí investoři mají obavy především z vysoké inflace a drahých úvěrů. Právě problémy s financováním trh nejvíce brzdí, část stavebníků raději začátek stavby odkládá a čeká na lepší úrokové sazby. Stabilní se jeví segment rekonstrukcí, kde naopak očekáváme růst, realitu nám ukáže přicházející hlavní stavební sezóna. Pro letošek očekáváme pokles stavebnictví v jednotkách procent, u bytové výstavby propad dvouciferný," míní generální ředitel Xella pro ČR a Slovensko Peter Markovič.

Průměrný počet zaměstnanců se meziročně snížil o 1,5 %, průměrná hrubá měsíční nominální mzda vzrostla o 12,1 %. Zahájeno bylo 3306 bytů a tento počet meziročně klesl o 21 %. "Poslední měsíce potvrzují, že se stavebnictví bude dál potýkat s růstem cen a nedostatkem stavebních kapacit. Proti většímu růstu stavebnictví půjdou také drahé hypotéky, jejichž zlevňování bude pomalé. K tomu přispějí i poslední signály z České národní banky. V jejím případě se totiž na posledním zasedání reálně diskutovalo o možnosti zvýšit úrokové sazby. To jsou důvody, proč bude klesat počet povolených staveb soukromých investorů, ale také financovaných veřejným sektorem. Stát i obce totiž budou hledat úspory. To povede k tomu, že kvůli rostoucím výdajům a dražším stavebním pracím i materiálům budou některé plánované stavební investice odloženy na později. Letos čekáme od stavebnictví pokles o 2 %," uvádí analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Dokončeno bylo 2549 bytů. „Počet dokončených bytů meziročně klesl o 22,7 % zčásti vlivem vyšší srovnávací základny z loňského března. Rodinné i bytové domy klesaly podobným tempem a celkový pokles tlumily nástavby zejména bytových domů,“ líčí ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka. "Po slibném začátku roku bytová výstavba v hlavním městě zpomalila, ČSÚ eviduje jen 221 bytů zahájených ve třetím měsíci letošního roku v rámci zcela nové výstavby. Naopak výrazně se rozjela stavba bytů ve Středočeském kraji, kde se v březnu zahájilo slušných 757 nových bytů. Dvě třetiny z toho tvoří rodinné domy. Pokud se podíváme na počet dokončených bytů, tak letos bytové výstavbě stále dominují střední Čechy. Tam se během první třech měsíců ldokončilo už 1455 nových bytů, zatímco v hlavním městě 1259," vyčísluje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

1. čtvrtletí 2023

Stavební produkce v 1. čtvrtletí 2023 meziročně klesla o 2,5 %. V porovnání se 4. čtvrtletím 2022 byla vyšší o 1,9 %. K horšímu výsledku v začátku roku kromě jiného přispěla vysoká srovnávací základna. Rychleji klesala produkce na inženýrských stavbách (-10,9 %), pozemního stavitelství zůstala meziročně na stejné úrovni loňského roku.

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v 1. čtvrtletí 2023 v tuzemsku uzavřely 17 485 stavebních zakázek a meziročně tento počet vzrostl o 10,5 %. Celková hodnota těchto zakázek se meziročně snížila o 13,9 % a činila 63,4 mld. Kč běžných cen. V pozemním stavitelství dosáhly nové stavební zakázky 30,0 mld. Kč a meziročně klesly o 15,0 % díky relativně vysoké základně z minulého roku. Inženýrské stavby zaznamenaly meziroční pokles hodnoty zakázek o 13,0 % na 33,4 mld. Kč. Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky činila 3,6 mil. Kč a byla meziročně o 22,1 % nižší.

Stavební úřady v 1. čtvrtletí 2023 vydaly 19 052 stavebních povolení, což představovalo meziroční pokles o 11,4 % a nejnižší hodnotu za toto období od roku 2019. Počty povolení klesly především na nové výstavbě, změny dokončených staveb zůstaly téměř na úrovni roku 2022. Nejvíce povolení bylo vydáno ve Středočeském, Jihomoravském a Moravskoslezském kraji. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 131,5 mld. Kč a meziročně vzrostla o 9,3 %. Tahounem růstu byly změny dokončených staveb, nová výstavba zaznamenala meziročně mírný pokles 0,9 %. Z kategorií výstavby k růstu nejvíce přispěly nebytové budovy, klesla naopak nová výstavba budov bytových. Vyšší investice se plánují ve Středočeském, Jihomoravském kraji a v Praze.

V 1. čtvrtletí 2023 byla zahájena výstavba 9504 bytů a tento počet meziročně klesl o 12,2 %. Počty zahájených bytů klesly o více než třetinu (-35,2 %) v rodinných domech, v bytových domech byl zaznamenán růst o 6,0 % (3369 nových bytů). Nejvíce bytů se zahájilo v Praze (bytové domy), ve Středočeském kraji (převážně rodinné domy) a v Jihomoravském kraji, kde se zahajovaly domy bytové i rodinné.

Dokončeno bylo 8208 bytů a jejich počet meziročně téměř o desetinu klesl (-9,9 %). Dokončování bytů vázlo jak v rodinných domech (4615 bytových jednotek, -11,0 %), tak v domech bytových (2505 bytů, -13,9 %). Celkový pokles tlumily konverze zejména bytových domů. Nejvíce se dokončovalo ve Středočeském kraji a v Praze.
Průměrný evidenční počet zaměstnanců ve stavebnictví se v 1. čtvrtletí 2023 meziročně snížil o 1,4 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda těchto zaměstnanců v 1. čtvrtletí 2023 meziročně vzrostla o 13,6 %

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v únoru 2023 v EU27 meziročně vzrostla o 2,1 %. Pozemní stavitelství se zvýšilo o 2 % a inženýrské stavitelství o 2,9 %.

Další články k tématu