Novinky » Stavebnictví v únoru padlo o 11 %, objem povolených staveb stoupl o 30 %

Stavebnictví v únoru padlo o 11 %, objem povolených staveb stoupl o 30 %

08.04.2021 | Petr Bayer Aktualizováno: 12.04.2021

Stavební produkce v únoru reálně meziročně klesla o 11,0 %, meziměsíčně byla nižší o 3,0 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 13,8 % (−11,1 procentního bodu), inženýrského stavitelství vzrostla o 0,8 % (+0,1 p. b.). „Inženýrské stavby byly na úrovni loňského února, což je vzhledem k vysoké srovnávací základně a výrazně mrazivějšímu počasí velmi dobrý výkon,“ říká ředitel odboru statistiky ČSÚ Radek Matějka.

Úřady v únoru 2021 vydaly 6144 stavebních povolení, meziročně o 3,3 % méně. Orientační hodnota těchto staveb dosáhla 33 miliard Kč a vzrostla o 30,0 %. „Bylo povoleno několik větších staveb dopravní infrastruktury. Bez ohledu na miliardové stavby by ale orientační hodnota rostla téměř o 5 %,“ vyčísluje vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová. Průměrný počet zaměstnanců se meziročně snížil o 1,8 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda vzrostla o 3,5 %.

"V roce 2021 by měl i kvůli nízké srovnávací základně přijít růst stavebnictví kolem 4 %. Budou mu nahrávat vyšší úspory domácností, které v době krize překvapivě vyskočily na nové rekordy. Pozitivně budou působit i nízké úrokové sazby a strach z inflace. Naopak negativně bude působit strach z vysokého dluhu a dalších lockdownů," míní analytik Next Finance Jiří Cihlář.

Počet zahájených bytů v únoru 2021 meziročně klesl o 8,9 % a dosáhl 2941. V rodinných domech se snížil o 28,5 %, v bytových domech o 0,9 %. Počet dokončených bytů klesl o 15,6 % na 2570. V rodinných domech rostl o 4,8 %, v bytových domech klesl o 48,4 % především z důvodu vysoké srovnávací základny z února 2020.

"Nejvíce se letos začaly nové byty stavět už tradičně ve Středočeském kraji, kde jich ČSÚ od začátku roku eviduje už 1036. Druhá je s 976 zahájenými byty Praha následovaná třetím Jihomoravským krajem (472 zahájených bytů). Také z pohledu dokončených bytů kralují letos střední Čechy, kde se dokončilo 866 nových bytů. Druhé je opět hlavní město s 759 dokončenými byty a třetí Moravskoslezský kraj (433 dokončených bytů), který o pouhé dva dokončené byty předstihl kraj Jihomoravský," vyčísluje generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

"V Praze se letos povolilo zatím 948 bytů v bytových domech. To je sice více než v předchozích letech, stále to ale nestačí. Pokud by stavební úřady nastolené tempo udržely, do konce roku by se povolilo kolem 5700 nových bytů. To je jen zhruba polovina toho, co Praha každoročně potřebuje. Bytů je stále kritický nedostatek, což v kombinaci s poptávkou hnanou levnými hypotékami dále vytváří tlak na růst cen nových bytů," kometuje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Problémem není pouze nevyhovující legislativa, ale také například přerozdělování prostředků, které stát na daních z nové výstavby vybírá. "V současnosti za každý nový byt v Praze inkasuje jen na DPH zhruba milion korun. Města a obce, kde tyto stavby vznikají, z těchto peněz ale téměř nic nemají. Řešením by mohlo být snížení DPH u nových bytů z 15 na 10 %. Zbylých 5 % by nezůstávalo ani developerům ani kupujícím, ale šlo by formou místních poplatků přímo dotčeným městům a obcím. Ty by tak měly více peněz na investice do infrastruktury, což by mělo pozitivní přínos pro jejich rozvoj a neměly by důvod se nové výstavbě bránit," míní Tomášková.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v lednu 2021 v EU27 meziročně klesla o 1,8 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 0,7 % a inženýrské stavitelství kleslo o 6,5 %. „Výkon českého stavebnictví je horší než průměr EU zásluhou pozemního stavitelství, inženýrské stavby jsou na tom naopak lépe. Inženýrské stavitelství EU27 táhne dolů především Španělsko a Německo,“ uzavírá ČSÚ.

Další články k tématu