Novinky » ÚZSVM vyřešil již více než 37 tisíc nemovitostí s neznámým vlastníkem

ÚZSVM vyřešil již více než 37 tisíc nemovitostí s neznámým vlastníkem

05.02.2021 | Petr Bayer

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) zahájil do konce roku 2020 šetření u 71 871 položek zapsaných v katastru nemovitostí na nedostatečně identifikované vlastníky, z toho již prošetřil 37 129 nemovitostí. Oproti konci roku 2019 vzrostl počet vyřešených položek o 14 %. V roce 2020 bylo zahájeno šetření 8927 položek a vyřešeno 5467 nemovitostí, což je o 334 více než v roce 2019.

„Nemovitosti, u kterých není správně zapsán vlastník, často komplikují obcím rozvoj v podobě budování cyklostezek nebo inženýrských sítí. Klíčové je dohledávání informací z archivů, pozemkových knih, matrik nebo zemských desek,“ uvedla generální ředitelka ÚZSVM Kateřina Arajmu.

Nejčastějším výsledkem šetření bylo zjištění, že vlastník již nežije, a proto byl dán podnět k zahájení dědického řízení (v 61 % případů). V 10 % případů bylo zjištěno, že nemovitost patří státu. V 7 % případů se přihlásil sám vlastník, který vlastnictví doložil a doplnil chybějící údaje do katastru nemovitostí.

ÚZSVM na svých webových stránkách dvakrát ročně aktualizuje seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků, který vypracovává Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). Aktuální seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků je společně s často kladenými dotazy k této problematice zveřejněn na webových stránkách ÚZSVM www.uzsvm.cz/niv. Další informace včetně návodu, jak postupovat, jsou k nalezení také v informačním materiálu Nedostatečně identifikovaní vlastníci.

Příklady úspěšně vyřešených nemovitostí s nejasnými vlastníky v roce 2020:

ÚZSVM ve Svitavách zahájil šetření k dohledání nedostatečně identifikovaných vlastníků pozemků v katastrálním území Sedliště u Janova, které byly předmětem řízení o vydání územního rozhodnutí na stavbu úseku dálnice D35 Litomyšl – Janov. Pracovníci ÚZSVM byli úspěšní a podařilo se jim u těchto pozemků nalézt listiny potřebné k podání návrhu na zahájení dodatečného dědického řízení. Po skončení dědického řízení bude možné dokončit stavební řízení a pokračovat ve výstavbě dálnice.
ÚZSVM pomáhá dohledat nejasného vlastníka pozemků v Holicích z dob Rakouska-Uherska. V evidenci katastru nemovitostí byly pozemky zapsány na pana J.R. z Holic, a to na základě odevzdací listiny C.K. Okresního soudu v Holicích z roku 1863. Z tohoto data bylo zřejmé, že dotyčná osoba v současnosti již nežije a že tento majetek nebyl v řádném dědickém řízení projednán. Ve spolupráci se Státním okresním archivem v Pardubicích se však ÚZSVM podařilo dohledat v matričních záznamech datum narození pana J.R. i datum jeho úmrtí v roce 1870. Současně byly dohledány údaje o jeho manželce, čtyřech dětech a deseti sourozencích. Na základě těchto zjištění ÚZSVM podal Okresnímu soudu v Pardubicích návrh na dodatečné projednání dědictví.
ÚZSVM pomohl k obnově kaštanové aleje v Českých Velenicích. ÚZSVM v Jindřichově Hradci vyřešil vlastnictví pozemku, který byl zapsán na nedostatečně identifikovaného vlastníka. Pozemek s výměrou 27 m² je malý, ale díky svému umístění poměrně významný. Leží v kaštanové aleji uprostřed města. Za druhé světové války na něm stála trafika. Nevypořádané vlastnictví i k takto nepatrnému majetku mohlo ztížit revitalizaci aleje, kterou město připravuje. Zaměstnanci ÚZSVM se z historických dokumentů dopátrali, že v katastru zapsaný vlastník zemřel v polovině 60. let. Archivní listiny zaslali soudu a požádali o dodatečné projednání pozůstalosti. V dědictví malá parcela připadla vnukovi zesnulého majitele, od kterého ji pak město obratem odkoupilo. Díky tomu může město zahájit obnovu aleje.
ÚZSVM získal po švédské občance nemovitosti v Jablonci nad Nisou. Pracovníci ÚZSVM při šetření zjistili, že v neprojednaném dědictví se jedná o zachovalý patrový dům. ÚZSVM si proto vyžádal od Katastrálního úřadu v Jablonci nad Nisou potřebné doklady, aby zjistil celou historii tohoto majetku. Po zkompletování potřebných dokladů ÚZSVM podal u Okresního soudu v Jablonci nad Nisou žádost o projednání tohoto majetku v dědickém řízení. Notářka, která případ dostala k projednání, ovšem ÚZSVM informovala, že dědictví nemůže být projednáno, neboť v informačním systému evidence obyvatel nemá původní majitelka nemovitostí doplněné datum úmrtí. Započalo tedy jednání ohledně doplnění tohoto údaje do informačního systému. Byla požádána zvláštní matrika v Brně-střed, aby vydala český úmrtní list. Ta jej však vydat nemohla, protože neměla patřičné podklady ze Švédska. V této souvislosti ÚZSVM požádal o pomoc Velvyslanectví ve Švédsku, které ÚZSVM vyšlo obratem vstříc. Díky spolupráci s ambasádou se vše podařilo zdárně vyřešit a po projednaném dodatečném dědickém řízení připadl majetek státu, neboť žena neměla žádné dědice.
Město Brandýs nad Labem se obrátilo na ÚZSVM s žádostí o dohledání vlastníka pozemku uprostřed zámeckého parku. Šetřením bylo zjištěno, že jeho původní majitelka se narodila v roce 1898 a zemřela v roce 1967. Přes dohledání jejího manžela, který již také zemřel, byly úspěšně dopátrány její dvě děti. Na základě provedeného šetření byla informace postoupena příslušnému okresnímu soudu se žádostí o doprojednání dědického řízení.

V katastru nemovitostí bylo k 1. srpnu 2020 evidováno celkem 369 543 položek s nedostatečně identifikovaným nebo neznámým vlastníkem. Jeden nedostatečně identifikovaný vlastník může vlastnit několik různých nemovitostí a jednu nemovitost může spoluvlastnit více nedostatečně identifikovaných vlastníků. Reálně se tak jedná o 174 793 nemovitostí, které nemají správně zapsaného vlastníka. Z toho je 169 624 pozemků a 5 169 staveb.

Pokud se nepřihlásí vlastník nemovitosti nejpozději do 31. 12. 2023, uběhne lhůta daná novým občanským zákoníkem, a tento majetek přejde na stát.

Další články k tématu