Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Brně bude poprvé dokončeno více nových kanceláří než v Praze

06.01.2016  |  Petr Bayer

V Brně bude v roce 2016 dokončeno celkem pět nových kancelářských budov s kapacitou 51 550 čtverečních metrů. Půjde o největší přírůstek od roku 2007 a jihomoravská metropole ve výstavbě poprvé předstihne Prahu. Aktivita developerů je podložena rostoucím zájmem nových nájemců i expanzí stávajících. I díky tomu neobsazenost v druhém pololetí 2015 klesla na rekordní minimum k 16,5 %. V nejnovější zprávě to uvádí poradenská společnost Cushman & Wakefield (C&W).

Přitom situace na začátku loňského roku naznačovala, že výstavba v roce 2016 bude v Brně poměrně nízká. „Téměř všechny kvalitní projekty v Brně jsou skoro obsazeny. Firmám se v tomto městě velmi daří a nebojí se nabírat další zaměstnance a rozšiřovat prostory. U některých kancelářských objektů vznikají dokonce pořadníky zájemců o pronájem a stávající nájemci mají omezené možnosti expanze. Zároveň fungují předpronájmy v případě nových projektů,“ říká Lukáš Netolický z C&W. I rozestavěné projekty jsou z velké části obsazeny.

Hlavním tahounem poptávky jsou v Brně firmy z oblasti IT a navázaných oborů. „Podle statistiky zaujímají společnosti ze sektoru ICT dominantní 58% podíl na všech uzavřených pronájmech. Vzhledem k poptávce a synergickému efektu, kdy velké firmy následují i menší, včetně start-upů, se tento údaj může v roce 2016 ještě zvýšit,“ říká vedoucí průzkumu trhu v C&W Michal Soták.

V druhé polovině loňského roku činila celková kancelářská plocha v Brně přes 483 000 m2, z toho 80 % tvořily moderní budovy třídy A. Poměrně vysoká neobsazenost vznikla díky výstavbě v době hospodářského zpomalení. V roce 2016 se Areál Slatina rozšíří o další budovu „O“, která nabídne 15 200 m2. Dále by měl být dokončen projekt Campus Science Park C (12 750 m2), T Dorn (7100 m2) a CTP vystaví druhou kancelářskou budovu v projektu Ponávka (8000 m2). Rekonstrukcí projde kancelářský komplex Smetanova 35 (8500 m2). V každé z výše uvedených budov se eviduje předpronájem prostor.

„I přes nárůst nabídky a zahájení výstavby nových kancelářských objektů nastane v Brně záhy situace, kdy nebude možné uspokojit v centru města poptávku větších nájemců. Naopak se vytváří prostor pro pozvolný růst nájemného u kvalitních projektů v této části města,“ uzavírá Netolický.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce