-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
V Brně se loni postavilo a 26 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě přes 20 tisíc m2
V Brně v loňském roce přibylo 26 100 čtverečních metrů kancelářských ploch. V 2. pololetí byl dokončen jeden projekt, rekonstrukce budovy Hrad (1500 m2) v projektu Nová Zbrojovka a nebyla zahájena výstavba žádného nového kancelářského projektu. Celková výměra moderních kancelářských ploch činila na konci roku 689 600 m². Oznamuje to Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank.
Ve výstavbě je pět projektů s plochou 55 200 m2, z nichž největší jsou Ponávka A4 (16 800 m2), Nová Zbrojovka D4 (12 000 m2) a Titanium X (10 900 m2). Přibližně 19 500 m2 má být dokončeno v roce 2024.
Největší transakcí 2. poloviny roku 2023 byla renegociace výrobní společnosti Honeywell v Office Campus (14 000 m2), následovaná renegociací technologické společnosti Oracle Czech v Dorn (7600 m2) a předpronájem v sektoru farmacie v Dornych (6200 m2). Největší podíl na objemu poptávky měly technologické a farmaceutické společnosti, více než polovinu představovaly renegociace.
Na konci 2. pololetí 2023 bylo v Brně 80 300 m2 volných kancelářských ploch. Míra neobsazenosti klesla na 12,8 % o 59 bazických bodů oproti konci roku 2022. Nejvyšší dosahované nájemné zůstalo stabilní a pohybovalo se mezí 16 – 16,5 eur za m2/měsíc.
„Rok 2023 přinesl na brněnský trh výrazné zvýšení uzavřených nájemních transakcí: Klíčovým ukazatelem byl zejména velký počet renegociací i expanzí největších nájemců, sekundárně zvýšený zájem především lokálních firem o již hotové kanceláře opuštěné jinými nájemci během redukcí prostor,“ uvádí Lukáš Netolický z C&W.
Ostrava
Během 2. pololetí 2023 byly dokončeny dvě kancelářské budovy. V centru města Organica (19 800 m2), v době dokončení téměř plně obsazena. Po rekonstrukci byla také dokončena budova LT Cube2 v Ostravě Porubě s celkovou kancelářskou plochou 2600 m2. V plánované výstavbě je připraven polyfunkční projekt s celkovou výměrou 2500 m2 kancelářské plochy. Celková výměra kancelářských ploch činila 239 300 m2. Na 70 % bylo postaveno nebo zrekonstruováno před více než 10 lety.
Největší transakcí 2. poloviny roku 2023 bylo prodloužení nájemní smlouvy Siemens v The Orchard Ostrava (5200 m2). Mezi největší transakce patřil také nový pronájem Národní Rozvojové Banky v Nordica Ostrava (450 m2). Ke konci 2. pololetí bylo 41 000 m2 volných kancelářských prostor. Neobsazenost meziročně vzrostla o 10,1 p. b. na 17,1 %. Nejvyšší dosahované nájemné v 2. pololetí setrvalo na 14 – 14,5 eur za m2 za měsíc.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
