úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Brně se staví 40 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě výstavba odložena

Organica
03.08.2021  |  Eduard Železný

V Brně je ve výstavbě sedm kancelářských projektů s celkovou plochou 40 100 čtverečních metrů, z toho ale pouze 1500 m2 má být dokončeno letos. Největší objem (69 %) ploch by měl být hotov v roce 2022. Celková výměra kancelářských ploch v Brně činila v pololetí 640 400 m2. Budovy třídy A tvoří 73 %, podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA dosahuje více než 11 %. Uvádí to Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V 1. pololetí 2021 byla dokončena jedna nová kancelářská budova Vlněna Office Park CD o celkové pronajímatelné kancelářské ploše 16 500 m2. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací ve 2. čtvrtletí 2021 dosáhla 11 400 m2, což představuje pokles o 11 % v porovnání s Q1 2021. Největší podíl 25 % představovaly společnosti ze sektoru IT. Celkově za pololetí dosáhla 24 200 m2, což představuje pokles 5 % oproti H2 2020 a nárůst o 12 % v porovnání s H1 2020.

Největší transakcí poloviny roku 2021 byl nový pronájem nezveřejněné společnosti ze sektoru IT v Grey Building II v Areálu Slatina (3800 m2), následovaný renegociací Global Tele Sales Brno (Lufthansa) v Spielberk Office Centre Villa L (2300 m2) a novým pronájmem Nexars v Campus Science Park A (2000 m2).

Celkem 72 900 m2 moderních kancelářských ploch bylo volných na konci 2. čtvrtletí 2021. Míra neobsazenosti se mírně snížila na 11,4 %, což představuje pokles o 30 bazických bodů při srovnání s Q1 2021. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně zůstalo ve 2. čtvrtletí 2021 stabilní v rozmezí 15,00 - 16,00 eur za m2 na měsíc.

Nabídka kancelářských prostor v Ostravě

Ve 2. čtvrtletí 2021 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 219 100 m2. Budovy třídy A představovaly 74 % celkové plochy a zbývajících 26 % tvořily kanceláře třídy B. Během 1. pololetí 2021 nebyla dokončena žádná nová budova. K výstavbě jsou připraveny projekty s celkovou výměrou 79 200 m2 kancelářských ploch (včetně pozastavených projektů). Žádná budova nebyla na konci Q2 2021 ve fázi výstavby, nicméně ve 3. čtvrtletí 2021 se očekává zahájení výstavby projektu Organica (20 600 m2) s plánovaným dokončením v Q3 2023.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) byla ve 2. čtvrtletí 2021 velmi omezená a dosáhla 320 m2, což představuje výrazný propad o 98 % v porovnání s 1. čtvrtletím 2021. Celkově v H1 2021 dosáhla 18 400 m2, což je výrazně nad úrovní z H2 2020 a přibližně o 156 % vyšší objem v porovnání s výsledky za H1 2020. Nejvyšší podíl (84 %) představoval sektor IT.

Největší transakcí první poloviny roku 2021 byl předpronájem IT společnosti Tieto v projektu Organica (15 500 m2), následovaný novým pronájmem nezveřejněné společnosti v Nová Karolina Park (2200 m2). V Ostravě bylo ke konci 2. čtvrtletí 2021 evidováno 14 200 m2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti vzrostla oproti prvnímu čtvrtletí 2021 o 90 bazických bodů na 6,5 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě se ve 2. čtvrtletí 2021 zvýšilo na 12,00 – 12,50 eur za m2 na měsíc.

 Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.