-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » V Brně se staví 45 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě připraveno 60 tisíc m2

V Brně se staví 45 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě připraveno 60 tisíc m2

11.02.2021 | Eduard Železný Aktualizováno: 10.02.2021

V Brně se staví 7 kancelářských projektů s celkovou plochou 45 600 čtverečních metrů, z tohoto by 55 % mělo být dokončeno letos. Na konci loňského roku bylo volných 78 600 m², neobsazenost se tak oproti pololetí zvýšila o 240 bazických bodů na 11,9 %. Informuje o tom Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Celková výměra moderních kancelářských ploch činila loni celkem 658 200 m². Budovy třídy A představovaly 85 % celkové plochy, zbylých 15 % tvořily kanceláře třídy B. Ve 2. pololetí 2020 byly dokončeny novostavby Grey Building v Areálu Slatina (13 900 m²) a budova E v office parku Vlněna (5500 m²). Rekonstrukcí prošly Spielberk Office Centre Villa G (4000 m²) a Budova C8 v office parku Ponávka (900 m²).

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací v 2. pololetí 2020 dosáhla 19 800 m², což představuje pokles o 5 % v porovnání s předchozím pololetím a o 62 % při meziročním srovnání. Největší podíl 31 % měly pro Brno tradiční IT firmy. Největší transakcí byl nový nájem v Grey Building v Areálu Slatina (4100 m²), následovaný předpronájmem v Šumavská Tower A (4000 m²). Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně se drželo v rozmezí 15,00 - 16,00 eur za m²na měsíc.

Nabídka kancelářských prostor v Ostravě

Ve 2. polovině roku 2020 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 219 800 m². Budovy třídy A představovaly 74 % celkové plochy a zbývajících 26 % tvořily kanceláře třídy B. Během 2. pololetí nebyla dokončena žádná nová budova. K výstavbě jsou v tuto chvíli připraveny projekty s celkovou výměrou 59 200 m² kancelářské plochy. Žádná budova nebyla na konci roku 2020 rozestavěná.

Hrubá realizovaná poptávka dosáhla ve 2. pololetí 2020 celkem 1600 m², což představuje propad o 77 % v porovnání s 1. pololetím a o 60 % meziročně. Ke konci 2. pololetí 2020 bylo evidováno 12 200 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti klesla oproti 1. pololetí o 30 bazických bodů na 5,5 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné ve 2. pololetí 2020 setrvalo na 11,5 – 12 eur za m²na měsíc.

Další články k tématu