Novinky » V Brně se staví 6 kancelářských budov, v Ostravě jediná

V Brně se staví 6 kancelářských budov, v Ostravě jediná

10.08.2018 | Eduard Železný

V prvním pololetí 2018 byly v Brně dokončeny dvě kancelářské budovy Campus Science Park DE (13 300 m²) a Vlněna Office Park FG (12 400 m²). Ve výstavbě se nyní nachází 63 500 m² kancelářské plochy v šesti projektech, z toho by přibližně 24 900 m² mělo být dokončeno do konce roku 2018. Informuje o tom Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V první polovině roku 2018 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 570 300 m². Budovy třídy A představovaly 82 % celkové plochy a zbývajících 18 % tvořily kanceláře třídy B. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v prvním pololetí 2018 celkem 45 600 m², což je o 80 % více než za stejné období předchozího roku a o 55 % více než v druhém pololetí roku 2017.

Největší transakcí prvního pololetí 2018 byl předpronájem společnosti Moravia IT v areálu Vlněna Office Park AB (8500 m²), následován renegociací AT&T v areálu Campus Science Park C (8000 m²) a renegociací společnosti Monster v budově Spielberk Office Centre Villa H (2 400 m²). Ke konci prvního pololetí 2018 bylo v Brně evidováno 50 200 m² volných kancelářských prostor, což odpovídá míře neobsazenosti 8,8 %. To představuje nárůst o 1,5 procentního bodu oproti druhému pololetí 2017. Nejvyšší dosažitelné nájemné vzrostlo na 14,00 - 14,50 eur za m²na měsíc.

Nabídka kancelářských prostor v Ostravě

V první polovině roku 2018 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 213 400 m². Budovy třídy A představovaly 73 % celkové plochy a zbývajících 27 % tvořily kanceláře třídy B. V prvním pololetí nebyla dokončena žádná kancelářská budova. V současné době je ve výstavbě jedna kancelářská budova, jejíž dokončení je plánováno na rok 2018. Jedná se o budovu Smart Innovation Center (5500 m²).

Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v prvním pololetí 2018 celkem 18 900 m², což představuje meziroční nárůst o 197 % a zároveň nárůst o 33 % v porovnání s druhým pololetím 2017. Největší transakcí v první polovině roku byla renegociace společnosti OKIN BPS v kancelářském komplexu Orchard Ostrava (7 300 m²), následována renegociací České spořitelny (2 600 m²) v témže komplexu.

V Ostravě bylo ke konci prvního pololetí 2018 evidováno 25 000 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak klesla oproti druhému pololetí 2017 o 1,6 procentního bodu na 11,7 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné zůstalo na úrovni 11,50 eur za m²na měsíc.

Další články k tématu