úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Česku se staví přes půl milionu m2 hal, neobsazenost významně roste

P3 Lovosice
05.05.2020  |  Petr Bayer

Na konci prvního čtvrtletí 2020 bylo v Česku ve výstavbě 541 300 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor. Téměř čtvrtina se nachází v Moravskoslezském a stejný podíl v Plzeňském kraji. V prvním čtvrtletí 2020 byla zahájena výstavba hal o rozloze 84 200 m2, Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce klesl na 28 %. V nejnovější zprávě to uvádí Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla v prvním čtvrtletí 2020 na 8,62 milionů m2. V prvním čtvrtletí bylo dokončeno 211 100 m2 skladových ploch ve 12 průmyslových parcích, meziročně o 37 % více a mezičtvrtletně o 31 % více.

Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o celkové velikosti 61 000 m2 v industriálním parku Lovosice. Hala byla v době dokončení ze 44 % obsazená nájemcem. Druhá největší dokončená budovaí v parku Ostrava Airport Multimodal Park (48 900 m2) byla částečně pronajata logistické firmě GEIS. Třetí největší dokončený projekt představuje hala v parku Prague-Úžice (21 300 m2), která byla od začátku stavěna spekulativně.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v prvním čtvrtletí 2020 dosáhla 270 400 m2 a oproti předchozímu čtvrtletí zaznamenala mírný pokles o 5 %. V porovnání s prvním čtvrtletím roku 2019 se snížila o 25 %. „I když se Q1 2020 jeví jako mírně slabší čtvrtletí, pokud jde o objemy poptávky, očekáváme, že skutečný dopad pandemie bude více patrný během druhého a dalších čtvrtletí,“ uvádí IRF. Podíl renegociací činil 65 %, což vykazuje mezikvartální nárůst 12 %. Čistá poptávka čítala 93 600 m2 a zaznamenala významný pokles o 63 % v porovnání s předchozím obdobím minulého roku i předchozím čtvrtletím. Hlavním tahounem byly společnosti zabývající se distribucí, které tvořily 39% podíl z celkového objemu.

Největší novou transakcí v 1. čtvrtletí 2020 byl kontrakt v industriálním parku P3 Lovosice, kde si nezveřejněná distribuční společnost pronajala 25 100 m2. Druhou největší nájemní transakcí byla nová smlouva o velikosti 7900 m2 v CTParku Žatec, kterou uzavřela nezveřejněná výrobní firma. Největší veřejná transakce byla uzavřena v P3 Prague Horní Počernice, kde si logistická společnost DB Schenker pronajala 6900 m2. Největší renegociace o velikosti 20 900 m2 byla podepsána nezveřejněnou logistickou firmou v parku Prologis Park Prague D1 West.

Na konci prvního čtvrtletí 2020 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 5,5 %, což představuje významný nárůst o 144 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 476 400 m2 moderních průmyslových prostor k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí dosahovala 3.9 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR dosáhlo v prvním čtvrtletí 4,60 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

19.05.2022 V Ostravě končí rekonstrukce historických jatek za 345 milionů korun

Záchrana památkově chráněných městských jatek v Ostravě je u konce, kolaudační rozhodnutí k užívání budovy bylo…

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce