úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Česku se staví přes půl milionu m2 hal, neobsazenost významně roste

P3 Lovosice
05.05.2020  |  Petr Bayer

Na konci prvního čtvrtletí 2020 bylo v Česku ve výstavbě 541 300 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor. Téměř čtvrtina se nachází v Moravskoslezském a stejný podíl v Plzeňském kraji. V prvním čtvrtletí 2020 byla zahájena výstavba hal o rozloze 84 200 m2, Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce klesl na 28 %. V nejnovější zprávě to uvádí Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla v prvním čtvrtletí 2020 na 8,62 milionů m2. V prvním čtvrtletí bylo dokončeno 211 100 m2 skladových ploch ve 12 průmyslových parcích, meziročně o 37 % více a mezičtvrtletně o 31 % více.

Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o celkové velikosti 61 000 m2 v industriálním parku Lovosice. Hala byla v době dokončení ze 44 % obsazená nájemcem. Druhá největší dokončená budovaí v parku Ostrava Airport Multimodal Park (48 900 m2) byla částečně pronajata logistické firmě GEIS. Třetí největší dokončený projekt představuje hala v parku Prague-Úžice (21 300 m2), která byla od začátku stavěna spekulativně.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v prvním čtvrtletí 2020 dosáhla 270 400 m2 a oproti předchozímu čtvrtletí zaznamenala mírný pokles o 5 %. V porovnání s prvním čtvrtletím roku 2019 se snížila o 25 %. „I když se Q1 2020 jeví jako mírně slabší čtvrtletí, pokud jde o objemy poptávky, očekáváme, že skutečný dopad pandemie bude více patrný během druhého a dalších čtvrtletí,“ uvádí IRF. Podíl renegociací činil 65 %, což vykazuje mezikvartální nárůst 12 %. Čistá poptávka čítala 93 600 m2 a zaznamenala významný pokles o 63 % v porovnání s předchozím obdobím minulého roku i předchozím čtvrtletím. Hlavním tahounem byly společnosti zabývající se distribucí, které tvořily 39% podíl z celkového objemu.

Největší novou transakcí v 1. čtvrtletí 2020 byl kontrakt v industriálním parku P3 Lovosice, kde si nezveřejněná distribuční společnost pronajala 25 100 m2. Druhou největší nájemní transakcí byla nová smlouva o velikosti 7900 m2 v CTParku Žatec, kterou uzavřela nezveřejněná výrobní firma. Největší veřejná transakce byla uzavřena v P3 Prague Horní Počernice, kde si logistická společnost DB Schenker pronajala 6900 m2. Největší renegociace o velikosti 20 900 m2 byla podepsána nezveřejněnou logistickou firmou v parku Prologis Park Prague D1 West.

Na konci prvního čtvrtletí 2020 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 5,5 %, což představuje významný nárůst o 144 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 476 400 m2 moderních průmyslových prostor k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí dosahovala 3.9 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR dosáhlo v prvním čtvrtletí 4,60 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.