úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V ČR se staví skoro půl milionu m2 hal, více než polovina spekulativně

25.07.2019  |  Petr Bayer

Na konci druhého čtvrtletí 2019 bylo v Česku ve výstavbě 467 700 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor, přičemž 16 % z nich v Praze a okolí. V druhém čtvrtletí byla zahájena stavba hal o rozloze 81 700 m2. Přibližně 87 % z celkového objemu prostor ve výstavbě by mělo být dokončeno do konce roku 2019. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce v druhém čtvrtletí 2019 mírně klesl na 52 %. Oznamuje to Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla ve druhém čtvrtletí 2019 na 8,04 milionů m2. V druhém čtvrtletí bylo dokončeno 153 000 m2 skladových ploch v 14 průmyslových parcích. Ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 11% pokles a mezičtvrtletně o 5% pokles. 

Největší dokončený projekt představuje Prologis Park Brno o celkové velikosti 39 400 m2, který je přibližně z 12 % pronajat. Druhá největší dokončená budova je první část haly v CTPark Ostrava o velikosti 14 100 m2, pronajata pro výrobní společnost. Třetí největší dokončený projekt představovala budova v Business Parku Ostrava o velikosti 12 700 m2, plně pronajata pro logistickou společnost VAS Solutions.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v druhém čtvrtletí 2019 dosáhla 380 500 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím došlo k nárůstu o 2 %. V porovnání s druhým čtvrtletím 2018 se realizovaná poptávka zvýšila o 21 %. Čistá poptávka čítala ve druhém čtvrtletí 2019 celkem 222 100 m2, což bylo o 16 % méně než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo k nárůstu o 1 %. Tahounem nové poptávky byly společnosti zabývající se výrobou, které tvořily 64% podíl. Podíl renegociací činil 42 %.

Největší novou transakcí v druhém čtvrtletí 2019 byl předpronájem v industriálním parku Panattoni Cheb II, kde si distribuční společnost Real Digital zaměřená na e-commerce pronajala celkem 27 400 m2. Druhou největší nájemní transakcí byl předpronájem haly v CTPark Ostrava, uzavřela ji výrobní společnost Hyundai Steel Czech. Největší renegociace o velikosti 32 000 m2 byla podepsána nezveřejněnou firmou v Prologis Park Prague-Airport.

Na konci druhého čtvrtletí 2019 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 4,4 %, což představuje nárůst o 75 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je v současné době na trhu 356 300 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a jejím nejbližším okolí na konci roku dosahovala 3,7 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR zůstalo v průběhu druhého čtvrtletí 2019 stabilní na 4,60 eur/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.