úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bylo dokončeno 20 tisíc m2 kanceláří, poptávka klesla o polovinu

Churchill
20.04.2020  |  Petr Bayer

V Praze bylo v prvním čtvrtletí 2020 dokončeno 20 800 čtverečních metrů kancelářských ploch, čímž celkový objem vzrostl na 3,67 milionu m2. Celková hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací a podnájmů) dosáhla 69 600 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 53 % a meziroční pokles o 37 %. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Nově dokončené prostory zahrnují 2 nově dokončené budovy Churchill II v Praze 2 s 11 200 m2 a Kotelna Park (Fáze II) v Praze 5 s 9 600 m2. V průběhu 1. čtvrtletí začala nová výstavba jednoho kancelářského projektu Harfa 3 v Praze 9 s 30 700 m2 kancelářských ploch. Ve výstavbě je 253 700 m2 prostor, z nichž je 151 100 m2 plánováno k dokončení v roce 2020, zbývajících 102 600 m2 v roce 2021. Budovy třídy A tvoří většinu nabídky moderních kanceláří (74 %), podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA dosahuje necelých 22 %.

Největší hrubá realizovaná poptávka v 1. čtvrtletí byla zaznamenána v Praze 8 (29 %), Praze 4 (21 %) a Praze 5 (18 %). Nejaktivnější byly firmy působící v IT sektoru (16 %) a profesionálních službách (16 %), následovány sektorem spotřebního zboží (9 %). Podíl renegociací na celkové realizované poptávce dosáhl 23 %, zatímco celkový objem nově pronajatých prostor včetně předpronájmů a expanzí představoval 77 %.

Největší transakcí 1. čtvrtletí byl předpronájmem Wrike Czech (5300 m2) v projektu DOCK IN FOUR v Praze 8, následován renegociací Accenture Central Europe (4200 m2) v The Park v Praze 4, novým pronájmem Pure Storage (2700 m2) v Amazon Court v Praze 8 a předpronájmem Scott & Weber (2600 m2) v The Flow Building v Praze 1.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v 1. čtvrtletí dosáhl 5,4 %, což je oproti 4. čtvrtletí 2019 pokles o 0,1 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 197 300 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 5 s 53 300 m2, což představuje míru neobsazenosti 8,2 %, následovala Praha 4 s 44 000 m2 a neobsazeností 4,6 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 2 s 2900 m2 (neobsazenost 2,0 %) a Praze 9 s 3600 m2 (2,3 %).

Nejvyšší dosahované nájemné se za 1. čtvrtletí pohybovalo mezi 22,50 až 23,00 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,50 – 17,00 eur ve vnitřních a 13,50 – 15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.