Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bylo loni postaveno 136 tisíc m2 kanceláří, letos má být přes 200 tisíc

Main Point Pankrác
30.01.2018  |  Petr Bayer

V Praze bylo v roce 2017 dokončeno 136 000 čtverečních metrů kancelářských ploch, letos by mělo množství narůst na 209 000 m2. Nyní se v metropoli nachází 308 700 m2 kancelářských prostor ve výstavbě s plánovaným dokončením v letech 2018 a 2019.  Ve 4. čtvrtletí 2017 byla zahájena výstavba tří kancelářských budov: Churchill I (15 200 m2) v Praze 3, Mayhouse (7400 m2) v Praze 4 a DOCK IN THREE (16 100 m2) v Praze 8. Oznamuje to Prague Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze vzrostla ve čtvrtém čtvrtletí 2017 na 3,342 milionu m2. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 72 %. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zaujímají 19 % z celkové výměry moderních kanceláří. Ve 4. čtvrtletí bylo dokončeno 70 400 m2 kancelářských ploch v projektech Palác Špork (6600 m2) v Praze 1, Main Point Pakrác (22 000 m2) a Pankrác Prime Office Buildng (7500 m2) v Praze 4, Aspira Business Centre (16 400 m2) v Praze 5 a AFI Karlín (17 900 m2) v Praze 8.  

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve 4. čtvrtletí 169 800 m2, což představovalo nárůst o 61 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o 72 % meziročně. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4 (19,4 %), v Praze 9 (15,1 %) a v Praze 8 (12,3 %).

Nejvíce se podílely poradenské společnosti (22,5 %), následovány IT společnostmi (15,7 %). Celkový podíl renegociací na hrubé poptávce tvořil 23 %, což znamenalo pokles o 6 procentních bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Nově podepsané smlouvy i předpronájmy dosáhly shodně na 36 % objemu hrubé realizované poptávky.

Mezi nejvýznamnější zveřejněné transakce 4. čtvrtletí 2017 patřil předpronájem Deloitte (13 100 m2) v Churchill I v Praze 3, renegociace IBM (6900 m2) v The Park Building 2 a předpronájem WMC (5300 m2) v budově Visionary v Praze 7.

Míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 0,2 procentního bodu a ve 4. čtvrtletí dosáhla 7,5 %. Celkem bylo v Praze evidováno 249 600 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší míru neobsazenosti vykazovala Praha 10 (13,3 %) a Praha 3 (12,1 %). Nejméně prázdných kanceláří bylo v Praze 8 (5,2 %), Praze 2 (5,3 %) a Praze 6 (5,6 %). Nejvyšší dosahované nájemné mírně vzrostlo, v centru města se pohybovalo mezi 20,00 – 21,00 eur za m2 na měsíc, ve vnitřním městě mezi 15,00 – 16,50 eur a ve vnějším městě 13,50 – 15,00 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž