Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze nebyla letos dokončena ještě žádná kancelářská budova

Palác Národní - Foto Skypaper
27.04.2016  |  Petr Bayer

V prvním čtvrtletí letošního roku nebyla v Praze dokončena ani jedna kancelářská budova, což se stalo poprvé od třetího čtvrtletí 2014. Staví se 163 800 čtverečních metrů prostor, zahájena byla výstavba projektu Main Point Pankrác (24 000 m2) v Praze 4 a další fáze City West v Praze 5, budovy A1 (9300 m2), rovněž byla obnovena výstavba budovy Friday 13 (7200 m2) v Praze 4, jež byla pozastavena. Po úspěšném roce 2015, kdy bylo v Praze dokončeno 190 000 m2 nových kanceláří, se v roce 2016 očekává dokončení pouze 37 600 m2 nových ploch, informuje Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze dosáhla v 1. čtvrtletí celkem 3, 217 400 m2. Plochy třídy A představovaly 70 % z celkové výměry, zbývajících 30 % připadalo na plochy třídy B. Nejkvalitnější kanceláře třídy AAA zaujímají 15 % z celkové výměry moderních kanceláří. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla 92 200 m2, což představovalo 43% pokles ve srovnání s předchozím čtvrtletím, ale 26% nárůst v meziročním srovnání. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4 (23 %), Praze 1 (20 %) a Praze 5 (18 %). Poradenské společnosti dosáhly největšího podílu (19 %), následovány výrobními společnostmi (15 %) a IT společnostmi (15 %). Podíl renegociací na hrubé poptávce tvořil 30 %, o 5 procentních bodů méně než v předchozím čtvrtletí. Podíl nově podepsaných smluv dosáhl 50 % hrubé poptávky.

Největší transakcí v 1. čtvrtletí 2016 byla expanze České spořitelny (5600 m2) v Trianon v Praze 4. Renegociace společnosti Publicis (3500 m2) v budově Jankovcova 23 v Praze 7 a L'Oréal (3400 m2) v Paláci Křižík v Praze 5 představovaly druhou a třetí největší transakci uskutečněnou v 1. čtvrtletí. Míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 0,7 procentního bodu a dosáhla 13,9 %. Celkem bylo v Praze evidováno 447 300 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost vykázala Praha 7 (28,8 %), Praha 10 (18,5 %) a Praha 1 (14,6 %). Nejnižší míry byly zaznamenány v Praze 5 (9,1 %), Praze 8 (11,0 %) a Praze 3 (12,1 %).

Nejvyšší dosahované nájemné zůstalo ve všech částech Prahy na stejné úrovni jako v minulém čtvrtletí. V centru Prahy se pohybovalo v rozmezí 18,50-19,50 eur za m2 na měsíc. Ve vnitřním městě zůstalo ve výši 14,50-16,00 eur a ve vnějším městě 13,00-14,50 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červenec 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce